Fundos imobiliários: novo ciclo pró-investidor e principais escolhas para fevereiro

SÃO PAULO – Com o otimismo e retomada da economia, diversos setores devem se beneficiar de um aumento do PIB e da confiança do consumidor. Um deles é o de fundos imobiliários.

Na opinião da XP Investimentos, o mercado está entrando em um novo ciclo imobiliário que é pró-proprietário, ou seja, que possibilita melhores reajustes contratuais, taxas de ocupação elevadas e menores riscos. “Diante disso, dividendos tendem a crescer, atraindo novos cotistas e impulsionando o valor das cotas dos fundos”, escreve o time de FIIs.

Para trazer as perspectivas para o ano e as principais escolhas para fevereiro, o professor do InfoMoney Arthur Vieira de Moraes trouxe no programa “Fundos Imobiliários” desta semana, Gustavo Bueno Garcia, head de análise de FII da XP.

Segundo Garcia, o setor de shopping centers é uma “escolha óbvia”.  “Com a volta do PIB e do consumo, o varejo deve voltar e, se o varejo volta, os shoppings bem localizados também vão surfar essa alta”, diz.

Outro setor que deve se beneficiar é o logístico, uma vez que com a retomada do varejo, o e-commerce deve melhorar e impulsionar os galpões logísticos.

Ele explica que antes de escolher qualquer fundo imobiliário, o investidor deve analisar três características fundamentais: praça, ativo e tipologia. “Saber os detalhes de algumas histórias ajudam você a entrar nesse mercado da maneira correta, e aí olhando do ponto de vista macroeconômico, você pode determinar se vai assumir riscos maiores ou menores”, diz.

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