Sobre
O Fundo de Investimento Imobiliário Hotel Maxinvest investe na compra de imóveis comerciais prontos ou em construção e em outros tipos de imóveis onde possam ser desenvolvidos empreendimentos comerciais.
De acordo com o regulamento, o fundo tem preferência por ativos localizados em grandes centros comerciais, shopping centers ou vias de grande movimento de capitais cidades brasileiras.
O objetivo do fundo é gerar renda por meio da venda, locação ou arrendamento dos imóveis, com a possibilidade de ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes destas operações.
Podem fazer parte do patrimônio do fundo prédios e imóveis comerciais, lojas, salas comerciais, terrenos, vagas de garagem, direitos sobre imóveis, cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa.
Administrado pelo BTG Pactual, o fundo foi criado em 2007 com o objetivo de aproveitar a recuperação do mercado hoteleiro na cidade de São Paulo, e a sua carteira é concentrada neste tipo de ativo. A taxa de administração é de 0,50% sobre o valor dos ativos que integram o patrimônio líquido.
Segundo relatório gerencial, também são cobradas taxa de gerenciamento de ativo (0,30% ao ano sobre o valor dos imóveis), taxa de consultoria (0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido) e taxa de performance de 20% sobre o lucro na venda dos imóveis.
O investimento no fundo, negociado com o código HTMX11, é voltado para investidores em geral e o prazo é indeterminado. A distribuição de pelo menos 95% dos resultados ocorre com base em balanços semestrais, com antecipação mensal até o quinto dia útil do mês subsequente ao recebimento do aluguel.
Entre os riscos de investir no fundo, estão a liquidez dos imóveis e a possibilidade de desvalorização dos ativos.
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