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O patrimônio líquido dos fundos imobiliários bateu recorde em outubro, de acordo com dados mais recentes da B3. Segundo o boletim mensal da Bolsa brasileira, o montante bateu R$ 198 bilhões, acima do então pico histórico de R$ 197 bilhões que havia sido registrado em junho de 2022.
Conforme aponta o documento, o valor de mercado dos FII subiu pelo quarto mês consecutivo e alcançou em outubro R$ 152 bilhões – que também representa um recorde para a série.
Os dados reforçam o descolamento apontado pelos analisas do mercado entre o preço das cotações (valor de mercado) abaixo do valor justo (valor patrimonial) dos fundos imobiliários atualmente.
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Em 2022, o volume médio das negociações dos FIIs está em R$ 240 milhões, abaixo dos R$ 269 milhões registrados no ano anterior – recorde histórico na comparação anual.
No recorte mensal, o volume médio mensal negociado recuou para R$ 239 milhões em novembro, abaixo do patamar de R$ 251 milhões verificado em outubro.
No mês passado, o mercado de fundos imobiliários ganhou 14.548 novos investidores, alcançando uma base de quase 1,97 milhão.
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As pessoas físicas representam 74,1% do segmento de FIIs e os investidores institucionais, 19,5%. Os CPFs respondem por 67,7% do volume financeiro do mercado.
O estudo da Bolsa também comparou o desempenho do Ifix com indicadores importantes do mercado de ações. Nos últimos 12 meses, encerrados em outubro, o índice dos fundos imobiliários registrou elevação de 11,2%, contra alta de 10,4% do Ibovespa. No mês passado, o Ifix caiu 4,2% e o Ibovespa acumulou perdas de 3,1%.
| Índice | Desempenho em novembro (%) | Desempenho em 12 meses (%) | Desempenho em 2022 (%) |
| IBOV | -3,1 | 10,4 | 8,2 |
| IFIX | -4,2 | 11,2 | 2,8 |
| IMOB | -16,6 | 0,9 | 0,2 |
Fonte: B3
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