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O FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11) aprovou, na sexta-feira (28), a realização da nona emissão de cotas do fundo e reforçou ainda mais a volta das ofertas públicas no segmento. De acordo com dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), foram registradas 107 novas emissões em 2023.
Se todas as ofertas atingirem o valor alvo, o mercado de FIIs captará mais de R$ 17 bilhões. Durante todo o ano de 2022, de acordo com números da B3, o volume levantado pelos fundos foi de R$ 20 bilhões.
Estagnadas nos últimos anos, as emissões de novas cotas dos fundos imobiliários ganharam força com a recente valorização do mercado – que acumula ganhos de quase 15% desde o início de abril.
Como normalmente o valor de novas cotas é fixado acima do valor patrimonial do fundo, o cenário de cotas descontadas observado nos últimos anos inviabilizava a realização das emissões.
A recuperação dos fundos imobiliários nos últimos três meses, porém, permitiu o equilíbrio entre valor de mercado e valor patrimonial, sustentando a realização de novas ofertas.
A maior do ano até agora segue com o CSHG Logística (HGLG11), que captou R$ 1,575 bilhão, em linha com o objetivo inicial da carteira.
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Confira a lista das dez maiores ofertas de FIIs, de acordo com a CVM – que inclui no montante captado os custos da distribuição:
| Fundo | Valor total da oferta (R$) | Data do anúncio da oferta |
| CSHG LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII | 1.914.344.111,70 | 15/05/2023 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CONGONHAS MALLS – BREI | 1.225.920.000,00 | 13/03/2023 |
| URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII | 659.375.000,00 | 22/06/2023 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO TG REAL ESTATE | 650.641.034,75 | 06/03/2023 |
| MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII | 643.638.175,32 | 22/06/2023 |
| XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII | 582.010.633,36 | 03/07/2023 |
| MAUÁ CAPITAL CRÉDITO ESTRUTURADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 520.020.800,00 | 22/06/2023 |
| BTG Pactual Crédito para Incorporação – FII Fundo de Investimento Imobiliário | 500.000.004,00 | 16/03/2023 |
| BTG PACTUAL LOGCP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII | 400.000.000,00 | 05/05/2023 |
| RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII | 388.155.720,03 | 05/01/2023 |
Fonte: CVM. Dados até 31/07/23.
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Ifix hoje
Na sessão desta segunda-feira (31), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,50%, aos 3.197 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta segunda-feira (31):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | 6,13 |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 4,56 |
| KFOF11 | Kinea FoF | FoF | 3,71 |
| PATL11 | Pátria Logística | Logística | 2,59 |
| HCTR11 | Hectare | Títulos e Val. Mob. | 2,53 |
Maiores baixas desta segunda-feira (31):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Desenvolvimento | -4,76 |
| SARE11 | Santander Renda | Híbrido | -1,08 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | Renda Urbana | -1,04 |
| JSRE11 | JS Real Estate | Híbrido | -1,03 |
| HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -0,96 |
Fonte: B3