FII high yield sobe quase 8% e lidera ganhos da sessão; Ifix também sobe

O FII Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11) fechou a sessão desta quinta-feira (16) com alta de 7%, a maior entre os principais fundos imobiliários do mercado.

Apesar do desempenho, o fundo high yield – de maior risco – está entre os que mais caíram ao longo do ano. Até o momento, a carteira registra perdas de 54% em 2023.

No início do mês, o VSLH11 elevou em mais de 30% o volume de dividendos distribuídos aos cotistas – de R$ 0,03 para R$ 0,04 por cota. O rendimento de novembro, no entanto, ainda está abaixo do observado no histórico do fundo.

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Ifix hoje:

Na sessão desta quinta-feira (16), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,21%, aos 3.191 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta quinta-feira (16):

Maiores baixas desta quinta-feira (16):

Fonte: B3 

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Dividendos hoje:

A sessão desta quinta-feira (16) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os 109 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa –, 54 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.

Os dividendos vão de R$ 0,04 a R$ 2 por cota, como é o caso do Hedge Brasil Shopping (HGBS11). O repasse do fundo representa um dividend yield (retorno mensal com dividendos) de 0,87%.

Entre os fundos que repassam dividendos hoje, o maior dividend yield é o do Urca Prime (URPR11), com uma taxa de 1,31%. A carteira deposita R$ 1,18 por cota nesta quinta-feira (16).

O Hotel Maxinvest (HTMX11), maior pagador do mês passado, repassou no início de novembro R$ 3,70 por cota – equivalente a um dividend yield de 2,29%.

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Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta quinta-feira (16).

Fonte: StatusInvest

Deflação do IGP-M morde até 35% dos dividendos de FIIs de “papel” expostos ao indicador

Após um período de forte elevação durante a pandemia da Covid-19, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) acumula queda de 4,5% nos últimos 12 meses – em pelo menos oito houve deflação. O comportamento do indicador, conhecido como a “inflação do aluguel”, já reflete na receita de fundos imobiliários de recebíveis – e consequentemente nos dividendos desses FIIs.

“Assim como os demais fundos do mercado cuja carteira está majoritariamente indexada à inflação, o resultado do fundo no mês está diretamente ligado aos índices inflacionários do país”, explica o último relatório do RBR Rendimento High Grade (RBRR11). “Nesse contexto, os indexadores IGP-M e IPCA do mês de julho, que seguiram a tendência de baixa dos meses anteriores, impactaram negativamente o resultado do fundo”, complementa o texto.

Os mais de 140 mil investidores do fundo já perceberam o impacto. Os dividendos distribuídos pela carteira caíram cerca de 35%, de um patamar acima de R$ 1 por cota em junho para a casa de R$ 0,65 em novembro, como mostra a página do RBRR11 no InfoMoney.

A gestão do RBRR11 lembra que a correção monetária da maior parte das operações considera os índices de inflação com uma defasagem de dois meses. Desta forma, acrescenta, os indicadores do IGP-M recentemente divulgados (veja mais detalhes abaixo) seguiram influenciando negativamente o resultado do fundo até novembro.

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