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O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta segunda-feira (14) em queda de 0,35%, aos 2.752 pontos. Entre os destaques positivos do dia, está o HSI Ativos Financeiros (HSAF11), com elevação de 1,67%. Confira outros destaques ao longo do Central de FIIs.
A semana começou com a maior bateria de distribuição de dividendos de fundos imobiliários prevista para fevereiro. De acordo com dados da Comissão de Valores Imobiliários (CVM), estão agendados para esta segunda-feira (14) pagamentos a serem realizados por mais de 150 FIIs.
Entre os FIIs que compõem o Ifix, 52 depositam dividendos para os cotistas nesta “super segunda-feira”.
Os dividendos vão de R$ 0,07 a R$ 1,63 por cota, montante que será distribuído pelo Urca Prime Renda (URPR11), equivalente a um retorno mensal de 1,44%.
Em janeiro, o CSHG Real Estate (HGRE11) liderou a lista dos maiores pagadores do período. O fundo do Credit Suisse depositou R$ 2,75 por cota, o equivalente a um retorno mensal com dividendos de 2,06%. Hoje, a carteira paga R$ 0,69 por cota.
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Confira os detalhes das principais distribuições desta segunda-feira ao longo do Central de FIIs.
Maiores altas desta segunda-feira (14):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| HSAF11 | HSI Ativos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | 1,67 |
| VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | 1,49 |
| FIGS11 | General Shopping | Shoppings | 1,2 |
| BRCR11 | BC FUND | Híbrido | 1,12 |
| XPCM11 | XP Corporate Macaé | Lajes Corporativas | 1,08 |
Maiores baixas desta segunda-feira (14):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BZLI11 | Brazil Realty | Títulos e Val. Mob. | -4,94 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | -3,22 |
| RVBI11 | VBI Reits | Títulos e Val. Mob. | -2,79 |
| HGCR11 | CSHG Recebiveis Imobiliarios | Títulos e Val. Mob. | -2,6 |
| XPML11 | XP Malls | Shoppings | -2,34 |
Fonte: B3
CSHG Recebíveis quer captar R$ 200 milhões em nova oferta; FII avança em plano de aumentar fatia no Shopping Pátio Higienópolis
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Nova emissão de cotas do CSHG Recebíveis (HGCR11) prevê captação de R$ 200 milhões
Em fato relevante divulgado na última sexta-feira (11), o fundo CSHG Recebíveis anunciou a aprovação da oitava emissão de cotas e pretende captar até R$ 199,9 milhões com a oferta.
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De acordo com o comunicado ao mercado, o valor unitário das novas cotas foi estipulado em R$ 103,38, já considerando a taxa de distribuição, de R$ 1,82.
No fechamento do último pregão, a cota do CSHG Recebíveis foi negociada a R$ 107,89, com elevação de 0,36%.
Os cotistas com posição no dia 16 de fevereiro terão direito de preferência na oferta e poderão manifestar interesse na subscrição até o dia 4 de março de 2021. O fator de proporção é de 16%.
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O CSHG Recebíveis encerrou o mês de janeiro com patrimônio líquido de R$ 1,256 bilhão, predominantemente alocado em certificados de recebíveis imobiliários (CRI).
FII quer captar R$ 600 milhões e aumentar participação no Shopping Pátio Higienópolis
O FII Shopping Pátio Higienópolis ([ativo=SHPH11) anunciou a oitava emissão de cotas do fundo e deu seguimento ao projeto de aumentar participação do fundo no complexo comercial, em São Paulo (SP).
Em fato relevante no início de fevereiro, o fundo informou que um coproprietário do empreendimento manifestou intenção de vender sua participação.
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No comunicado, o FII Shopping Pátio Higienópolis indicou que deseja aumentar a participação no empreendimento e sinalizou a possibilidade de uma nova emissão de cotas para captar recursos.
Na última sexta-feira (11), o fundo confirmou a ideia e anunciou a oitava emissão de cotas, no valor de R$ 599,99 milhões, montante limite para a captação sem a necessidade de aprovação em Assembleia Geral de Cotistas.
“Os recursos captados no âmbito da oferta das novas cotas serão destinados à realização de benfeitorias no Shopping Higienópolis e ao exercício do direito de preferência na aquisição das participações colocadas à venda por qualquer um dos coproprietários”, explica o documento.
O preço unitário das novas cotas foi definido em R$ 888,29, que pode ser atualizado até o início do período de exercício do direito de preferência dos atuais cotistas, entre os dias 21 de fevereiro e 17 de março de 202..
Atualmente, o fundo tem 25% de participação no shopping Pátio Higienópolis, localizado em São Paulo (SP). O complexo de 34 mil metros quadrados abriga 300 lojas, seis salas de cinema, um teatro e mais de 1.500 vagas de estacionamento.
Dividendos de hoje
Confira quais são os 52 fundos imobiliários incluídos na carteira do Ifix que distribuem rendimentos nesta segunda-feira (14):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| URPR11 | Urca Prime Renda | R$ 1,63 |
| EQIN11 | NCH Eqi High Yield | R$ 1,31 |
| DEVA11 | Devant | R$ 1,25 |
| MFII11 | Mérito Desenvolvimento | R$ 1,18 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | R$ 1,15 |
| HGLG11 | FII CSHG LOG | R$ 1,10 |
| OUJP11 | Ourinvest JPP | R$ 1,10 |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | R$ 1,10 |
| VGIR11 | Valora RE | R$ 1,10 |
| XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | R$ 1,10 |
| BTCR11 | BTG Pactual Credito Imobiliário | R$ 1,05 |
| PLCR11 | Plural Recebiveis Imobiliários | R$ 1,05 |
| RECR11 | Rec Recebiveis | R$ 1,05 |
| HGCR11 | CSHG Recebiveis Imobiliários | R$ 1,03 |
| FEXC11 | BTG Pactual Fundo de CRI | R$ 0,95 |
| BBPO11 | FII BB PRGII | R$ 0,89 |
| GALG11 | Guardian Logística | R$ 0,84 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | R$ 0,81 |
| BLMG11 | Bluemacaw Logística | R$ 0,80 |
| SADI11 | Santander Papeis Imobiliários | R$ 0,80 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | R$ 0,80 |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | R$ 0,76 |
| GTWR11 | Green Towers | R$ 0,74 |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | R$ 0,72 |
| VILG11 | Vinci Logistica | R$ 0,70 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | R$ 0,69 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | R$ 0,68 |
| VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | R$ 0,66 |
| XPSF11 | XP Selection | R$ 0,65 |
| XPLG11 | XP Log | R$ 0,64 |
| HSLG11 | HSI Logística | R$ 0,63 |
| KFOF11 | Kinea FoF | R$ 0,63 |
| SARE11 | Santander Renda | R$ 0,63 |
| XPIN11 | XP Industrial | R$ 0,63 |
| HFOF11 | Hedge Top FoF II | R$ 0,60 |
| RBRL11 | RBR Log | R$ 0,60 |
| HGFF11 | CSHG FoF | R$ 0,58 |
| MGFF11 | MOGNO | R$ 0,55 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | R$ 0,54 |
| RECT11 | Rec Renda Imobiliaria | R$ 0,52 |
| BRCR11 | BC FUND | R$ 0,50 |
| TEPP11 | Tellus Properties | R$ 0,47 |
| RBRP11 | RBR Properties | R$ 0,46 |
| XPPR11 | XP Properties | R$ 0,45 |
| FIGS11 | General Shopping | R$ 0,37 |
| VINO11 | Vinci Offices | R$ 0,34 |
| XPCM11 | XP Corporate Macaé | R$ 0,15 |
| VSLH11 | Versalhes Recebiveis Imobiliários | R$ 0,11 |
| MXRF11 | FII MAXI REN | R$ 0,09 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | R$ 0,08 |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | R$ 0,08 |
| KISU11 | KILIMA | R$ 0,07 |
Fonte: InfoMoney
Giro Imobiliário: mercado eleva projeção para Selic a 12,25% em 2022 e vê inflação mais alta
O mercado financeiro elevou a perspectiva para a taxa básica de juros da economia nacional, Selic, para o final de 2022 de 11,75% ao ano para 12,25%. A projeção faz parte da pesquisa Focus divulgada pelo Banco Central nesta segunda-feira (14). Para 2023 segue estimativa de Selic a 8,0%.
O BC elevou a Selic em 1,5 ponto percentual no início do mês, para 10,75% ao ano, indicando uma redução no ritmo de ajuste na próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), em março.
Na semana passada, a ata do encontro mostrou preocupação da autoridade monetária com a adoção de políticas fiscais que buscam controlar a inflação no curto prazo, em documento interpretado por parte do mercado como duro, embora não tenha avançado em informações sobre o percentual de aperto monetário que será adotado na próxima reunião do colegiado.
O Focus apontou ainda que a expectativa para a alta do IPCA este ano aumentou em 0,06 ponto percentual, indo a 5,5%, enquanto, para o ano que vem, segue em 3,5%.
O centro da meta oficial para a inflação em 2022 é de 3,5% e para 2023 é de 3,25%, sempre com margem de tolerância de 1,5 ponto percentual para mais ou menos.