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Os FIIs BTG Pactual Logística (BTLG11) e SJ AU Logística (SJAU11) fecharam a venda de 100% de galpão localizado em São Bernardo do Campo (SP), que no passado abrigou a fábrica da Ford na região.
De acordo com fatos relevantes divulgados pelas duas carteiras, o negócio está avaliado em R$ 850 milhões e a conclusão da transação ainda depende da superação de regras previstas no contrato.
Dono de 75% do espaço, o SJAU11 receberá R$ 637,5 milhões pela fração, aponta o comunicado da carteira ao mercado.
Já o BTLG11 embolsará R$ 212,5 milhões pela fatia de 25% que detinha no imóvel no ABC Paulista. O fundo havia adquirido o ativo em 2020 e calcula investimentos totais de R$ 176,3 milhões.
“A tese de investimentos inicial no ativo envolvia a expectativa de desenvolvimento e apreciação de um complexo logístico no imóvel”, contextualiza fato relevante do BTLG11. “No entanto, devido a oferta feita pelo comprador, que representa um ganho de capital de 20,5%, a gestora vislumbrou na alienação do ativo uma oportunidade de melhor destinação dos recursos e distribuição de lucro para seus cotistas”, conclui o texto.
A equipe de gestores do BTLG11 estima que o lucro da operação será de R$ 1,27 por cota.
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