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A possibilidade de redução no ritmo de queda dos juros no País elevou a aposta no FII Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), que tem o portfólio predominantemente indexado à taxa do CDI – que acompanha a variação da Selic. A carteira é a preferida dos analistas para junho.
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Mensalmente, o InfoMoney realiza uma compilação dos fundos mais recomendados para o período. O estudo considera só os FIIs abertos a todo o mercado, critério que exclui, por exemplo, o Kinea Índice de Preços (KNIP11), que recebeu quatro indicações este mês, mas está disponível apenas para o investidor qualificado.
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Considerando as carteiras recomendadas de dez corretoras, o KNCR11 foi citado seis vezes, assumindo o posto de mais indicado – ocupado em maio pelo XP Malls (XPML11), do segmento de shopping, que agora tem cinco recomendações.
Outra novidade é o RBR Alpha Mulitestratégia (RBRF11), que substitui o Vinci Shopping Centers (VISC11) na lista dos FIIs mais recomendados para comprar em junho. Confira a relação completa e o desempenho de cada papel em maio, no ano e nos últimos 12 meses.
| Ticker | Recomendações | Variação em maio (%) | Variação em 2024 (%) | Variação em 12 meses (%) |
| KNCR11 | 6 | 0,62 | 5,23 | 24,97 |
| BTLG11 | 5 | 0,16 | 1,09 | 13,33 |
| RBRF11 | 5 | 0,93 | 2,09 | 20,51 |
| TRXF11 | 5 | -0,66 | 2,45 | 16,50 |
| XPML11 | 5 | -1,32 | 1,46 | 24,25 |
| IFIX | 0,02 | 2,14 | 12,24 |
Confira a análise dos FIIs mais recomendados para junho de 2024:
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- Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
- RBR Alpha Multiestratégia (RBRF11)
- BTG Pactual Logística (BTLG11)
- XP Malls (XPML11)
- TRX Real Estate (TRXF11)
Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
“Avaliamos como positivo o portfólio do KNCR11 com características high grade (de menor risco) e 97% dos certificados de recebíveis imobiliários (CRI) indexados ao CDI”, diz Flávio Pires, analista da Santander Corretora. “O fundo terá seus rendimentos positivamente beneficiados enquanto a Selic estiver em dois dígitos”, explica.
RBR Alpha Multiestratégia (RBRF11)
Acreditamos que fundo está negociando em patamares atrativos ao considerar seu portfólio”, pontua Antônio Sanches, especialista em investimentos da Rico. “Além disso, o dividend yield (taxa de retorno com dividendos) da carteira é de 8,2%”, chama a atenção.
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BTG Pactual Logística (BTLG11)
Daniel Marinelli, do BTG Pactual, destaca a exposição do TRXF11 a contratos atípicos – de maior duração e que garantem maior previsibilidade nas receitas. Além disso, ele cita como pontos positivos do fundo diversificação do portfólio e possibilidade de ganhos adicionais com a venda de imóveis.
XP Malls (XPML11)
Dono da maior oferta do ano, o XPML11 está na carteira recomendada de FIIs do Itaú BBA, assinada por Larissa Nappo, que aposta na expansão da participação do fundo nos shoppings investidos e da capacidade de caixa para honrar as obrigações financeiras.
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TRX Real Estate (TRXF11)
Daniel Marinelli, do BTG Pactual, destaca a exposição do TRXF11 a contratos atípicos – de maior duração e que garantem maior previsibilidade nas receitas. Além disso, ele cita como pontos positivos do fundo diversificação do portfólio e possibilidade de ganhos adicionais com a venda de imóveis.
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