FIIs distribuem dividendos de até 1,83% em julho; veja os maiores pagadores do mês

Com um dividend yield de 22%, o HTMX11 encabeça a lista dos fundos que mais pagaram rendimentos nos últimos 12 meses

Wellington Carvalho

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O FII Hectare CE (HCTR11) vai encerrar o mês como o maior pagador de dividendos do mercado. Em julho, a carteira classificada como high yield – de maior risco – registrou um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 1,83%.

O dado faz parte de levantamento do InfoMoney com informações da Economatica, que considera apenas os fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa.

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Entre as carteiras monitoradas, 43 tiveram um dividend yield acima de 1%. O número é maior do que os 34 observados em junho e dos 41 de maio.

No último dia 12, o HCTR11 depositou R$ 0,53 por cota – montante que garantiu ao fundo o maior retorno com dividendos de julho. Na sequência aparecem Cartesia Recebíveis (CACR11) e o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11), com ganhos de 1,41% e 1,35%, respectivamente.

Confira os dez maiores pagadores de dividendos de julho de 2024:

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O que explica o dividendo do HCTR11?

Com um patrimônio líquido de R$ 2,48 bilhões, o HCTR11 investe predominantemente em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), que respondem por 82% do portfólio da carteira.

No mês passado, de acordo com o relatório gerencial do fundo, “houve um recebimento maior de parcelas dos títulos, tendo ocorrido a amortização anual do CRI GJP no valor de cerca de R$ 4 milhões”, o que explicaria a distribuição realizada em julho.

O valor pago neste mês foi o maior repassado em mais de um ano pelo Hectare e aproximadamente 65% superior aos R$ 0,32 distribuídos em junho.

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Apesar do aumento, o rendimento atual ainda está abaixo do patamar observado antes da inadimplência em série de CRIs enfrentada pelo HCTR11, no início de 2023.

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Maiores pagadores dos últimos 12 meses

Com um dividend yield de 22%, o FII Hotel Maxinvest (HTMX11) encabeça a lista dos fundos imobiliários que mais pagaram rendimentos nos últimos 12 meses. Na sequência, aparecem Cartesia Recebíveis (CACR11) e Riza Akin (RZAK11) com taxas acima de 15%.

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Confira os dez maiores pagadores de dividendos dos últimos 12 meses:

TickerSegmentoDividend Yield (%)
HTMX11 Hotel22,39
CACR11 Recebíveis16,05
RZAK11  Recebíveis15,15
MFII11 Desenvolvimento14,55
VGIR11  Recebíveis14,09
CYCR11  Recebíveis13,92
TGAR11 Desenvolvimento13,43
ARRI11  Recebíveis13,30
URPR11  Recebíveis13,28
RZAT11 Híbrido13,18
Fonte: Economatica

Em 2023, o HTMX11 foi o principal destaque do mercado com retorno total (valorização da cota mais distribuição de dividendos) acima de 110% – maior alta entre os principais FIIs do mercado.

O FII atua no segmento hoteleiro e tem como principais fontes de receita a ocupação e a venda de quartos. De acordo com o último relatório gerencial, o fundo conta hoje com 427 unidades em 20 hotéis de São Paulo (SP).

Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.