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O FII Hectare CE (HCTR11) vai encerrar o mês como o maior pagador de dividendos do mercado. Em julho, a carteira classificada como high yield – de maior risco – registrou um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 1,83%.
O dado faz parte de levantamento do InfoMoney com informações da Economatica, que considera apenas os fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa.
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Entre as carteiras monitoradas, 43 tiveram um dividend yield acima de 1%. O número é maior do que os 34 observados em junho e dos 41 de maio.
No último dia 12, o HCTR11 depositou R$ 0,53 por cota – montante que garantiu ao fundo o maior retorno com dividendos de julho. Na sequência aparecem Cartesia Recebíveis (CACR11) e o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11), com ganhos de 1,41% e 1,35%, respectivamente.
Confira os dez maiores pagadores de dividendos de julho de 2024:
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O que explica o dividendo do HCTR11?
Com um patrimônio líquido de R$ 2,48 bilhões, o HCTR11 investe predominantemente em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), que respondem por 82% do portfólio da carteira.
No mês passado, de acordo com o relatório gerencial do fundo, “houve um recebimento maior de parcelas dos títulos, tendo ocorrido a amortização anual do CRI GJP no valor de cerca de R$ 4 milhões”, o que explicaria a distribuição realizada em julho.
O valor pago neste mês foi o maior repassado em mais de um ano pelo Hectare e aproximadamente 65% superior aos R$ 0,32 distribuídos em junho.
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Apesar do aumento, o rendimento atual ainda está abaixo do patamar observado antes da inadimplência em série de CRIs enfrentada pelo HCTR11, no início de 2023.
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Maiores pagadores dos últimos 12 meses
Com um dividend yield de 22%, o FII Hotel Maxinvest (HTMX11) encabeça a lista dos fundos imobiliários que mais pagaram rendimentos nos últimos 12 meses. Na sequência, aparecem Cartesia Recebíveis (CACR11) e Riza Akin (RZAK11) com taxas acima de 15%.
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Confira os dez maiores pagadores de dividendos dos últimos 12 meses:
| Ticker | Segmento | Dividend Yield (%) |
| HTMX11 | Hotel | 22,39 |
| CACR11 | Recebíveis | 16,05 |
| RZAK11 | Recebíveis | 15,15 |
| MFII11 | Desenvolvimento | 14,55 |
| VGIR11 | Recebíveis | 14,09 |
| CYCR11 | Recebíveis | 13,92 |
| TGAR11 | Desenvolvimento | 13,43 |
| ARRI11 | Recebíveis | 13,30 |
| URPR11 | Recebíveis | 13,28 |
| RZAT11 | Híbrido | 13,18 |
Em 2023, o HTMX11 foi o principal destaque do mercado com retorno total (valorização da cota mais distribuição de dividendos) acima de 110% – maior alta entre os principais FIIs do mercado.
O FII atua no segmento hoteleiro e tem como principais fontes de receita a ocupação e a venda de quartos. De acordo com o último relatório gerencial, o fundo conta hoje com 427 unidades em 20 hotéis de São Paulo (SP).
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