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O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) fechou um contrato de R$ 621,3 milhões para construir um hospital no modelo “built to suit”, que posteriormente será operado pela rede de hospitais Israelita Albert Einstein, em um contrato atípico de 20 anos.
Segundo fato relevante divulgado nesta quinta-feira (25), o contrato prevê a compra de 70% do imóvel localizado na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 14.500, na Marginal do Rio Pinheiros, em São Paulo, para a construção do hospital.
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O TRXF11 desembolsou R$ 5 milhões na assinatura do documento como sinal e a previsão é que, até dezembro deste ano, sejam pagos R$ 160 milhões. O restante, afirma o fundo, será quitado de acordo com num cronograma previsto no contrato.
Trata-se de um primeiro investimento do TRX Real Estate no segmento de hospitais. O fundo de renda urbana tem uma exposição maior ao setor de varejo, com inquilinos grandes como Assaí, Pão de Açúcar, Carrefour, Grupo Mateus e Leroy Merlin.
“É um novo segmento, mas a operação está alinhada ao racional do fundo, de adquirir imóveis de primeira linha, localizados em áreas estratégicas de grandes centros urbanos e locar para grandes empresas, com excelente qualidade de crédito por meio de contratos de longo prazo”, afirma Gabriel Barbosa, gestor do TRX Real Estate.
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Com essa aquisição, o fundo imobiliário híbrido passará a ter 56 imóveis, em 13 estados. O TRXF11 tem mais de 165 mil cotistas e recentemente superou a marca de R$ 2 bilhões em valor de mercado.
