FII reduz dividendo em quase 10% após inadimplência parcial de inquilino

O FII Riza Arctium Real Estate (RZAT11) comunicou ao mercado que não recebeu de um dos locatários parte do pagamento do aluguel referente à competência de setembro – com vencimento em outubro de 2023.

“Dessa forma, a distribuição de rendimentos relativa à competência de setembro de 2023 foi impactada negativamente em aproximadamente R$ 0,084 por cota com esta inadimplência”, confirma fato relevante divulgado pela carteira.

Considerando o repasse anunciado pelo fundo em outubro, de R$ 0,79 por cota, o impacto no rendimento representaria cerca de 10%.

O fundo promete cobrar multa e os encargos previstos no contrato de locação e, após o recebimento do valor em aberto, sinaliza que repassará o recurso aos seus mais de 37 mil cotistas.

Com um patrimônio de R$ 370 milhões, o RZAT11 tem um portfólio composto por dez ativos – que somam uma área bruta locável (ABL) de 180 mil metros quadrados.

Entre os inquilinos do fundo, estão nomes como Poli-gyn Embalagens, Rede Monte Carlo, Comfrio, Andorinha Transportes, Granol, Grupo Voar, Cervejaria Cidade Imperial e Splice Indústria.

Ifix hoje:

Na sessão desta segunda-feira (17), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo negativo. Às 11h44, o indicador registrava queda de 0,18%, aos 3.184 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta terça-feira (17):

Maiores baixas desta terça-feira (17):

Fonte: B3 

Leia também:

• Os FIIs mais indicados para outubro; KNIP11 entra e HGRU11 deixa a lista

Isenção em FIIs e Fiagros e “come-cotas” de 22,5% dificultam aprovação de PL das offshores nesta terça

O deputado federal Pedro Paulo (PSD-RJ), relator do projeto de lei das offshores e dos fundos exclusivos (PL 4.173/2023), ainda vê entraves para votar e aprovar o texto nesta terça-feira (17), como quer o governo federal e o deputado Marcos Pereira (Republicanos-SP), presidente em exercício da Câmara.

Para o impasse sobre a isenção de FIIs e Fiagros, o relator aponta uma nova solução: adicionar uma cláusula para impedir um possível “conluio familiar” (em que mais de 50 familiares se juntam sob a estrutura de um Fiagro para efeito tributário e não pagar IR). A ideia agora é limitar a até 30% as cotas que familiares de até segundo grau podem deter.

Atualmente, para se ter a isenção nos rendimentos de FIIs e Fiagros, os fundos precisavam ter um mínimo de 50 cotistas. O governo tentou elevar esse número para 500, mas houve forte reação e foram negociadas alternativas: reduzir esse limite de 500 para 300 ou até fazer uma transição gradual (primeiro para 100, depois para 200 e assim por diante). Mas não houve acordo até o momento.

O relator afirma que a mudança no número de cotistas poderia afetar os FIIs, que são uma indústria muito maior que a dos Fiagros, por isso a cláusula extra pode ser uma boa alternativa. “O que está se buscando é impedir um possível ‘conluio familiar’, para efeito tributário. Se limitar os familiares de até segundo grau a 30% das cotas, a gente fecha essa torneira”, afirma. “Não está batido o martelo ainda, mas é uma forma de tentar vencer essa resistência. Estamos caminhando para uma boa solução”.

Leia também:

• PL das offshores: Padilha evita definir data e diz que votação deve ocorrer até a próxima semana

Dividendos hoje

Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta terça-feira (17).

Fonte: StatusInvest

Leia também:

• FII HCTR11 eleva dividendos e mais de 200 mil investidores têm pequeno alívio em outubro
• Dividendos de 159 FIIs ainda podem ser tributados mesmo com alívio no PL das “offshores”; confira lista