Ifix tem 3ª semana seguida de ganhos; FII VTLT11 sobe 4% e é destaque da sessão

O Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta sexta-feira (3) com alta de 0,37%, aos 2.821 pontos. No acumulado da semana, o indicador subiu 0,65%. Pela primeira vez em 2023, o índice tem três semanas seguidas de ganhos. O FII Votorantim Logística (VTLT11) encabeçou a lista das maiores altas do pregão, subindo 4%. Confira os demais destaques do dia ao longo do Central de FIIs.

O FII Pátria Edifícios Corporativos decidiu não seguir com o processo de aquisição do segundo pavimento do Brascan Century Corporate, imóvel localizado em São Paulo (SP) e de propriedade do também fundo imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11).

A negociação havia sido aprovada pelos cotistas da parte vendedora em novembro de 2022. Em assembleia geral extraordinária (AGE), os investidores aceitaram a proposta de R$ 8,719 milhões pelo espaço.

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Inicialmente, o Pátria Edifícios Corporativos estava disposto a pagar R$ 17,43 milhões pelos pavimentos 2 e 15 do imóvel. O valor representaria R$ 12.000 por metro quadrado – 14,5% acima do atual preço justo estimado. No entanto, a proposta foi rejeitada por ser inferior a uma outra que estava em análise.

Diante da recusa, o PATC11 refez a oferta, focando então apenas no segundo andar do edifício.

“[Estamos] avaliando eventuais medidas cabíveis no sentido de preservar o interesse do fundo e dos cotistas e que estão trabalhando ativamente para a alienação do ativo”, confirmou o BMLC11 em comunicado sobre a desistência do Pátria Edifícios.

Além do segundo pavimento no Brascan Century Corporate, na capital paulista, o BMLC11 possui também quatro andares do Torre Sul, em Botafogo, no Rio de Janeiro (RJ). O portfólio soma 7,2 mil metros quadrados e a vacância está zerada.

Já o PATC11 tem participação em seis imóveis e uma área bruta locável (ABL) própria de 11,8 mil metros quadrados.

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Ifix hoje

Na sessão desta sexta-feira (3), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 12h34, o indicador registrava alta de 0,21%, aos 2.816 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta sexta-feira (3):

Maiores baixas desta sexta-feira (3):

Fonte: B3

FII Pedra Negra quer captar R$ 170 milhões em nova oferta

O FII Pedra Negra Renda Imobiliária aprovou a realização da quinta emissão de novas cotas do fundo, que pretende captar até R$ 170 milhões, conforme aponta fato relevante divulgado pela carteira.

Focado em escritório e imóveis comerciais, o FPNG11 tem hoje um portfólio composto por seis imóveis localizados em Minas Gerais. A ABL atual do fundo é de 17 mil metros quadrados.

Os recursos captados na nova oferta serão utilizados na aquisição de participação no Shopping Diamond Mall, em Belo Horizonte (MG).

Segundo o comunicado ao mercado, o valor unitário das novas cotas foi fixado em R$ 147,00. O documento não fala em taxa de distribuição.

Atualmente a cota do FPNG11 é negociada na Bolsa na casa dos R$ 69,00. O valor patrimonial do fundo – espécie de valor justo – está em R$ 170,63.

Os atuais 67 cotistas do fundo terão direito de preferência na nova emissão, que poderá ser exercido entre os dias 9 e 22 de março.

Giro Imobiliário: dívida da Americanas com aluguéis de FIIs já soma R$ 2,6 milhões; Americanas diz que não tem proposta para aporte de R$ 10 bilhões

Dívida da Americanas com aluguéis de FIIs já soma R$ 2,6 milhões em 42 dias de recuperação judicial

O montante devido pela Americanas (AMER3) a fundos imobiliários que alugam imóveis para a empresa já totaliza R$ 2,6 milhões desde que a Justiça aceitou o pedido de recuperação judicial da varejista, no dia 19 de janeiro.

O valor se refere apenas aos aluguéis em aberto, principal fonte de receita dos FIIs, e não tem relação com outras dívidas incluídas na lista de credores da Americanas – exceto um mês de locação devido para o Max Retail (MAXR11), que acabou entrando no processo.

Pelo menos sete FIIs mantêm alguma ligação com a companhia. O número não inclui os fundos de shopping, que eventualmente têm a Americanas como inquilina.

Nas últimas semanas, parte destas carteiras reportou inadimplência parcial no pagamento do aluguel devido pela Americanas em janeiro – e com vencimento previsto para fevereiro.

Em termos nominais, o maior valor em aberto – R$ 807 mil – se refere à locação de um centro de distribuição de 82 mil metros quadrados em Seropédica, no Rio de Janeiro, de propriedade do XP Log (XPLG11). Confira os detalhes.

Americanas (AMER3) diz que não tem proposta para aporte de R$ 10 bilhões

A Americanas (AMER3) respondeu a questionamentos da CVM afirmando que até o momento não há proposta para um aporte de R$ 10 bilhões na companhia, segundo comunicado enviado ao mercado nesta sexta-feira.

A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) questionou a empresa sobre reportagem do Valor Econômico que afirma que “a Americanas agora sinaliza aporte de R$ 10 bilhões” e que “credores devem abrir conversas”.

“Até o momento, não há proposta de aporte no valor de R$ 10 bilhões, seja por parte da companhia ou de seus acionistas de referência, tal como consta da mencionada reportagem”, afirmou a Americanas no comunicado.