FII de escritório distribuirá R$ 4,6 mi em junho – fora dividendos de R$ 0,31 por cota; saiba quem tem direito

O FII Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) vai distribuir R$ 1,33 por cota no dia 23 de junho, na forma de amortização de capital – devolução de patrimônio aos cotistas –, segundo fato relevante divulgado pela carteira.

Conforme o documento, o repasse extraordinário totaliza R$ 4,629 milhões e está de acordo com o regulamento do fundo.

Investidores que encerraram a sessão desta segunda-feira (5) com cotas do PATC11 no portfólio terão direito ao recurso.

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Além da amortização, o Pátria Edifícios deposita na próxima sexta-feira (9) o dividendo de junho – referente aos resultados de maio. A carteira pagará R$ 0,31 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,42%.

As amortizações não são uma novidade para os investidores da carteira. Em janeiro, por exemplo, o fundo já havia repassado R$ 2,87 por cota, que totalizava quase R$ 10 milhões.

O dispositivo, inclusive, foi tema de uma assembleia geral extraordinária (AGE) realizada pelo PATC11 em 2022.

Entre as novidades definidas na reunião estava justamente a possibilidade de o gestor recomendar a amortização parcial das cotas do fundo, inclusive quando se verificar a existência de caixa excedente na carteira.

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Ifix hoje

Na sessão desta terça-feira (6), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 13h43, o indicador registrava alta de 0,02%, aos 3.035 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta terça-feira (6):

Maiores baixas desta terça-feira (6):

Fonte: B3

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FII PATC11 define hoje quem leva a participação do fundo no disputado edifício The One

Os investidores do FII de escritórios Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) decidem hoje o futuro da participação do fundo no edifício The One, próximo da região da avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo (SP), área nobre para o segmento de lajes corporativas.

A fração da carteira no imóvel corresponde às unidades 31, 32, 33, 34, 51 e 52 – aproximadamente 1.826 metros quadrados. Os espaços estão atualmente no radar de dois fundos imobiliários.

Os cotistas do Pátria Edifícios poderão se manifestar sobre o tema até às 17h desta terça-feira (6). O resultado da consulta será divulgado após o horário limite para a participação no procedimento.

O primeiro interessado nas seis unidades do The One é o VBI Prime Properties (PVBI11), que ofereceu R$ 57,53 milhões, equivalente a R$ 31.500 por metro quadrado. Antes de analisar os números, no entanto, os cotistas terão de avaliar o conflito de interesse na eventual transação.

Isso porque tanto o PATC11 como o PVBI11 são geridos pela mesma empresa, a VBI Real Estate. Antes de iniciar uma negociação, os fundos vão consultar o entendimento dos investidores sobre o tema – primeiro item que será discutido na AGE marcada para o início do mês que vem.

O entendimento sobre o conflito de interesse também será válido para a proposta feita pelo PVBI11 para a aquisição da participação do PATC11 no Vila Olímpia Corporate, imóvel também localizado em região nobre da capital paulista.

Caso a oferta do VBI Prime Properties para a aquisição das unidades do The One seja reprovada, será avaliada a proposta feita pelo fundo imobiliário homônimo do imóvel (ONEF11), que hoje já é dono de 6 mil dos 13,6 mil metros quadrados do edifício.

Para aumentar a participação no imóvel, o FII The One está disposto a pagar o mesmo valor oferecido pelo PVBI11. A condição de pagamento também é a mesma do VBI Prime Properties, ou seja, R$ 40,2 milhões em recursos de caixa e o saldo remanescente seria inicialmente captado no mercado.

Localizado no badalado eixo entre as avenidas Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, o edifício The One tem dez andares e classificação AA – que indica elevado padrão construtivo. O espaço conta ainda com a maior certificação LEED – de melhores práticas ambientais – e, atualmente, está totalmente ocupado.

Hoje, o espaço representa 19% da receita do PATC11, que conta ainda com participação em outros cinco imóveis, somando uma área bruta locável (ABL) de 127,9 mil metros quadrados, como mostra a tabela abaixo:

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Dividendos hoje

Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta terça-feira (6):

Fonte: StatusInvest

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