Ifix fecha em queda de 0,24%; HCTR11 cai mais de 7%

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta segunda-feira (18) em queda de 0,24%, aos 2.801 pontos. O Hectare CE (HCTR11) foi o destaque das maiores baixas do dia, com perdas de mais de 7,3%. Na semana passada, o fundo já tinha caído 9,93%. Confira os demais destaques do pregão ao longo do Central de FIIs.

Maior fundo imobiliário em número de cotistas – 506 mil – o Maxi Renda (MXRF11) viu as cotas do fundo caírem mais de 10% após decisão da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que questionava a distribuição de dividendos da carteira. Nas últimas sessões, porém, os papéis sinalizaram recuperação e já recuperam parte das perdas acumuladas desde 25 de janeiro.

O Maxi Renda é pivô de uma discussão que movimentou a indústria dos fundos imobiliários no início de 2022. Com base nos dados da carteira, a CVM alterou o entendimento sobre a distribuição de dividendos dos FIIs. O Maxi Renda recorreu da decisão e, agora, aguarda o posicionamento final da autarquia, esperado por gestores, especialistas e investidores.

Leia mais:

• Entenda o caso FII Maxi Renda (MXRF11) e o que está em jogo com a decisão da CVM sobre dividendos

Quase três meses depois do início da polêmica, as cotas do Maxi Renda acumulam cinco semanas de ganhos. Na última, os papéis registraram alta de 2,54%, a maior desde a semana iniciada no dia 30 de janeiro. Em abril, o Maxi Renda sobe 4,6%, conforme mostra o gráfico do fundo no InfoMoney.

Em recente entrevista ao InfoMoney, André Masetti, gestor da XP Asset, considerou desproporcional a resposta inicial do mercado ao fundo.

“O fundo fechou 2021 com lucro contábil positivo. Mesmo os números anteriores, analisados pela CVM, justificariam uma desvalorização de R$ 0,20 a R$ 0,25 nas cotas”, e não de R$ 1, como se verificou, destaca.

Maiores altas desta segunda-feira (18)

Maiores baixas desta segunda-feira (18):

Fonte: B3

Rio Bravo High Grade (RBHG11) contrata a XP como formadora de mercado

O fundo Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade anunciou, na sexta-feira (14), a contratação da XP Investimentos para a função de formador de mercado das cotas da carteira.

Reconhecido e cadastrado pela B3, o formador de mercado tem como função estimular a liquidez de ativos negociados na Bolsa, mantendo de forma regular e contínua ofertas de compra e venda durante o pregão. Além de facilitar a negociação dos papéis, o formador de mercado também evita movimentos artificiais das cotações.

Atualmente, a negociação das cotas do Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade tem liquidez média diária de R$ 317 mil. Na lista dos maiores volumes, o Iridium (IRDM11) lidera com R$ 13,7 milhões.

No fato relevante que comunicou a contratação da XP Investimentos, o fundo não detalhou os custos e prazos da prestação de serviço.

Dividendos de hoje

Confira quais são os oito fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta segunda-feira (18):

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: busca por escritório sobe após dois anos, aponta Buildings

Com a redução de casos de covid-19 na esteira do avanço da vacinação, os escritórios de São Paulo estão voltando, aos poucos, a serem ocupados. Há empresas que já viraram a chave e começaram a expandir seus espaços após dois anos repletos de dúvidas sobre a volta ao trabalho presencial. E, pela primeira vez desde que a pandemia foi decretada, em março de 2020, os números de ocupação de lajes corporativas na capital paulista começam a apresentar uma recuperação – ainda que tênue.

No primeiro trimestre deste ano, segundo a consultoria Buildings, houve uma melhora na taxa de vacância, que mostra a quantidade de edifícios corporativos desocupados. Em relação ao fim do ano passado, esse índice recuou de 21,3% para 21%. Parece pouco, mas é um alento que o setor está celebrando.

Essa visão positiva tem razão de ser: o total de espaços vagos caiu a despeito da entrega de novos prédios comerciais, o que pode apontar para novas recuperações ao longo de 2022. Segundo o sócio-diretor da Buildings, Fernando Didziakas, a recuperação desse mercado poderá ocorrer de forma mais célere do que inicialmente previsto – e isso apesar de o trabalho híbrido ter chegado para ficar. “Nos últimos dois anos pairou uma grande dúvida sobre o setor de lajes corporativas. Hoje vemos com olhar otimista esse movimento de retorno aos escritórios. Muitas empresas voltaram a aumentar seu espaço”, diz.

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