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O FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11) assinou compromisso para a compra de até 60% do Shopping Jardim Sul, em São Paulo (SP), e 43% de participação no Boulevard Shopping Bauru, no interior paulista. Os empreendimentos pertencem ao portfólio da Allos (ALSO3) – antiga Aliansce Sonae.
As aquisições somam um investimento de aproximadamente R$ 443 milhões e a conclusão das transações está condicionada à superação das regras previstas no contrato.
Pela fração do empreendimento localizado na capital paulista, o fundo pagará R$ 343 milhões, valor 4% inferior ao previsto no laudo de avaliação do imóvel elaborado em julho de 2023.
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O HGBS11 já é dono de 40% do complexo e, confirmada a nova aquisição, passará a ser dono da totalidade do Jardim Sul, inaugurado em 1990.
O espaço, administrado pela Allos, tem uma área bruta locável (ABL) de 28,2 mil metros quadrados e atualmente registra uma taxa de vacância (desocupação) de 2,7%.
Entre os locatários do empreendimento, estão nomes como Renner, Centauro, Fast Shop, Outback, Madero e UCI Cinemas.
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Em relação ao Boulevard Shopping, em Bauru (SP), o HGBS11 pagará R$ 100,6 milhões por 43% de complexo de compras inaugurado em 2012.
O empreendimento também é administrado pela Allos, tem uma ABL de 34,7 mil metros quadrados e a taxa de vacância está em 7,7%.
Os principais locatários do shopping localizado no interior paulista são Renner, Riachuelo, Centauro, Farm, Outback, Cinépolis, Parkland e Hobby Boliche.
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Este ano, o fundo já havia apresentado proposta para a compra de 60% do shopping Capim Dourado, em Tocantins, (R$ 181 milhões); e comprado a fração d 40% do Jardim Sul (R$ 217 milhões). Com as recentes transações, o investimento em aquisições já supera R$ 840 milhões em 2023.
Atualmente, o portfólio do HGBS11 é composto por participação direta ou indireta em 15 shoppings, que somam uma ABL total de 189 mil metros quadrados.
No próximo dia 16, o fundo pagará R$ 2 por cota, montante equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,86%. Em 12 meses, o percentual está em 7,94%.
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Ifix hoje:
Na sessão desta quarta-feira (4), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo negativo. Às 12h24, o indicador registrava queda de 0,22%, aos 3.188 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta quarta-feira (4):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| DEVA11 | Devant | Títulos e Val. Mob. | 1,82 |
| [ativo=BROF11] | BRPR Corporate Offices | Lajes Corporativas | 1,4 |
| VINO11 | Vinci Offices | Lajes Corporativas | 1,33 |
| RZAT11 | Riza Arctium Real Estate | Híbrido | 0,77 |
| XPSF11 | XP Selection | FoF | 0,74 |
Maiores baixas desta quarta-feira (4):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RBRP11 | RBR Properties | Híbrido | -2,54 |
| JSRE11 | JS Real Estate | Híbrido | -1,85 |
| LVBI11 | VBI Logístico | Logística | -1,85 |
| HSAF11 | HSI Ativos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | -1,64 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Desenvolvimento | -1,41 |
Fonte: B3
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LASC11 recebe mais uma proposta pelo Parque Shopping Belém
O FII Legatus Shoppings (LASC11) recebeu nova proposta para a venda dos 49% de participação que o fundo tem no Parque Shopping Belém (PA).
No mês passado, o fundo havia recebido uma oferta de $ 190 milhões pela fração no empreendimento. Agora, a proposta é de R$ 200 milhões, de acordo com comunicado da carteira ao mercado.
A nova oferta prevê o pagamento em três parcelas anuais, sendo a primeira de R$ 120 milhões – em janeiro de 2024 – e as demais no valor de R$ 40 milhões, cada.
De acordo com a gestão do LASC11, os autores das duas propostas não autorizaram a divulgação das respectivas identidades.
Em uma outra oferta, também enviada ao fundo em setembro, a parte interessada oferece R$ 225 milhões pela fatia da carteira no Parque Shopping Belém e R$ 75 milhões pela fração do Legatus (25%) no Boulevard Campos (RJ).
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