FII de ‘papel’ cai mais de 8% e renova mínima histórica

O FII Tordesilhas EI (TORD11) encabeçou a lista das maiores baixas da sessão desta quarta-feira (9), com queda de mais de 8%. No ano, a carteira acumula perdas de mais de 60%, a maior entre os principais FIIs do mercado.

Com o desempenho de hoje, a cota do TORD11 fechou o dia valendo R$ 2,62. É o menor nível na história do papel, que há um ano estava na casa dos R$ 8,20, conforme mostra o gráfico na página do fundo no InfoMoney.

O Tordesilhas EI (TORD11) não distribui rendimentos há seis meses e, ao longo do período, registrou a perda de quase 9 mil investidores.

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O FII Hectare CE (HCTR11) também teve mais uma sessão de fortes perdas. Após cair 5,4% na véspera, o fundo registrou baixa de 6,5% na sessão desta quarta-feira (9).

Na semana, o fundo classificado como high yield – de maior risco – acumula perdas de 14%, a maior entre os principais FIIs da Bolsa.

O Hectare está entre os fundos que sofreram ao longo do ano com a inadimplência em série de certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Por conta do problema, o fundo perdeu valor na Bolsa e acumula baixa de quase 50% em 2023.

O fundo também teve de reduzir dividendos nos últimos meses, saindo de valores acima de R$ 1,10 por cota em 2022 para R$ 0,50 – distribuído em julho.

Para agosto, o fundo manteve o repasse anterior, de R$ 0,50 por cota, conforme comunicado divulgado ao mercado. O rendimento será depositado na próxima quarta-feira (16) e se refere ao resultado de julho.

Ifix hoje:

Na sessão desta quarta-feira (9), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou em queda de 0,14%, aos 3.212 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores baixas desta quarta-feira (9):

Maiores altas desta quarta-feira (9):

Fonte: B3 

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As emissões de novas cotas dos FIIs costumam ser uma oportunidade para quem quer aumentar participação em um fundo pagando um preço abaixo do mercado. Mas em um período de muitas ofertas – como o atual – é necessário redobrar a atenção antes de subscrever novas cotas, recomendam especialistas.

Em 2023, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) autorizou 110 emissões de novas cotas de fundos imobiliários. Se todas alcançarem o objetivo inicial, o segmento deve captar algo próximo a R$ 17 bilhões.

Como são obrigados a distribuir 95% do lucro que obtém com aluguéis ou papéis do setor imobiliário, os FIIs dependem das ofertas para expandir o portfólio ou mesmo para abater eventuais obrigações financeiras – contraídas, por exemplo, na compra de imóveis a prazo ou na emissão de títulos de dívidas, como os certificados de recebíveis imobiliários (CRI).

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Mas nem sempre a emissão lançada pelos FIIs tem como foco o pequeno investidor – ou investidor de varejo. Para esse público, as ofertas focadas nos investidores institucionais podem embutir condições menos favoráveis.

Para identificar se vale ou não a pena participar da emissão, é fundamental observar alguns elementos. Entre os fatores de atenção estão o valor das novas cotas emitidas, os custos da oferta, a confiança na equipe de gestão, a destinação dos recursos e a dinâmica da emissão.

Dividendos hoje

Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta quarta-feira (9).

Fonte: StatusInvest

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