FII de logística negocia compra de três imóveis em SP por R$ 760 milhões

O FII BTG Pactual Logística (BTLG11) assinou compromisso para a compra de três imóveis em São Paulo, que somam uma área total de mais de 300 mil metros quadrados, aponta comunicado divulgado pelo fundo.

De acordo com o documento, a transação está avaliada em R$ 760 milhões e a conclusão do negócio ainda depende da superação de regras previstas no contrato.

Pelo acordo, o fundo desembolsará R$ 440 milhões na data do fechamento da compra e o saldo remanescente – de R$ 320 milhões – seria quitado 18 meses após o primeiro pagamento.

PEGUE O SEU CONVITE

No comunicado ao mercado, a gestão do (BTLG11) informa que dois dos imóveis somam 233 mil metros quadrados e estão totalmente locados. O terceiro espaço – de 74 mil metros quadrados – já tem projeto [de desenvolvimento] aprovado.

“A receita estimada desta operação é de R$ 0,19 por cota”, destaca o time de gestores do BTG Pactual Logística. “O cap rate envolvido na operação, ou seja, o valor de receita vigente sobre o preço dos imóveis performados é de 9,2%”, completa.

Com mais de 254 mil investidores, o BTLG11 tem sido figura conhecida entre os fundos imobiliários mais recomendados do mercado.

Antes mesmo desta última negociação, a Órama Investimentos já apontava que o fundo tem realizado boas aquisições e possui ativos de qualidade, com bom risco de crédito dos inquilinos – tendo conseguido negociar taxas de retorno acima de 8% ao ano, em média.

Leia também:

• FII de escritório entra na lista dos mais recomendados em novembro; confira os preferidos para o mês

O BTLG11 tem hoje 22 imóveis que somam uma área bruta locável (ABL) de 666 mil metros quadrados. A vacância está abaixo de 3%, de acordo com o último relatório gerencial.

Conforme aponta o documento, 41% dos espaços estão dentro do raio de 30 quilômetros da capital paulista – região nobre para o segmento logístico.

Em novembro, o fundo pagou R$ 0,76 por cota, montante equivalente a um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 0,76% no período. Em 12 meses, o percentual está em 9,01%.

Leia também: 

• FIIs já compraram quase R$ 8 bilhões em imóveis em 2023; confira as dez maiores transações

Ifix hoje:

Na sessão desta segunda-feira (27), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 11h16, o indicador registrava alta de 0,10%, aos 3.177 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta segunda-feira (27):

Maiores baixas desta segunda-feira (27):

Fonte: B3 

Leia também:

• Após Magalu, GPA e Carrefour, mais uma empresa vai desocupar galpão alugado de fundo imobiliário

FII distribui dividendos de R$ 3,70 por cota e é destaque entre maiores pagadores de novembro

O FII Hotel Maxinvest (HTMX11) vai fechar novembro com o maior dividend yield (taxa de retorno com dividendos) entre os principais fundos imobiliários da Bolsa. O percentual ficou em 2,33%.

Os dados são da Economatica, plataforma de informações financeiras, e tomam como base os 109 fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice que reúne os FIIs mais líquidos da B3. Todas as carteiras já anunciaram as distribuições de dividendos previstas para este mês.

Entre os FIIs monitorados, 30 tiveram em novembro dividend yield acima de 1% no mês. O número é inferior aos 31 de outubro e igual ao observado em setembro.

No início do mês, o HTMX11 distribuiu R$ 3,70 por cota e proporcionou aos seus cotistas o dividend yield de 2,33%, o maior percentual do período. Confira a lista. 

Dividendos hoje

Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta segunda-feira (27).

Fonte: StatusInvest

Leia também:

• FII MXRF11 vai emitir novas cotas com preço R$ 0,60 abaixo do valor de mercado; confira detalhes da oferta