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O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta terça-feira (18) em alta de 0,22%, aos 2.802 pontos. Foi a sexta sessão seguida de ganhos para o indicador. O destaque do dia foi o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11), que chegou a subir quase 10% ao longo da sessão e fechou com alta de 6,35%.
Apesar do arrefecimento dos últimos meses, a forte elevação do Índice de Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos anos segue no radar dos fundos imobiliários. Nesta segunda-feira (17), tribunal arbitral negou a solicitação da Dow Brasil, empresa ligado à indústria de produtos químicos, para mudança do indexador do contrato de locação assinado pela companhia com o Autonomy Edifícios.
A empresa ocupa a torre D do Rochaverá Diamond Tower, edifício de 14 mil metros quadrados localizado na Chucri Zaidan, em São Paulo (SP).
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Em janeiro do ano passado, o contrato de locação foi reajustado em aproximadamente 23%, percentual correspondente ao então IGPM acumulado em 12 meses.
Insatisfeita com o aumento, a Dow Brasil solicitou a uma corte arbitral a troca do indexador do contrato, do IGP-M para o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). O fundo alegou que, pelas características do contrato, a mudança não seria permitida.
Em comunicado ao mercado nesta terça-feira (18), o Autonomy confirmou o parecer favorável do tribunal arbitral e o desbloqueio de parte dos R$ 3,5 milhões, montante retido durante a tramitação do processo. Às 11h47, a cota do fundo subia 9,25%.
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Nos últimos meses, vários fundos imobiliários tiveram de lidar com a mudança de indexador dos contratos de locação.
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Maiores altas desta terça-feira (18):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| AIEC11 | Autonomy Edifícios | Lajes Corporativas | 6,35 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | 2,94 |
| VILG11 | Vinci Logistica | Logística | 2,16 |
| FIGS11 | General Shopping | Shoppings | 2,14 |
| KISU11 | KILIMA | Títulos e Val. Mob. | 1,95 |
Maiores baixas desta terça-feira (18):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Outros | -2,76 |
| MGFF11 | MOGNO | Títulos e Val. Mob. | -1,71 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Lajes Corporativas | -1,44 |
| MORE11 | More Real Estate | Títulos e Val. Mob. | -1,39 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | Shoppings | -1,36 |
Fonte: B3
Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta terça-feira (18):
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| Ticker | Fundo | Rendimento |
| IBCR11 | Brei | R$ 1,50 |
| IRIM11 | Iridium CRI | R$ 1,50 |
| IRDM11 | Iridium | R$ 1,43 |
| RBRY11 | RBR High Yield | R$ 1,34 |
| HGIC11 | Hgi Créditos Imobiliários | R$ 1,13 |
| RBRR11 | RBR High Grade | R$ 1,07 |
| CPFF11 | Capitânia Fof | R$ 0,61 |
| RBRF11 | RBR Alpha | R$ 0,61 |
| MGFF11 | Mogno | R$ 0,56 |
| IBFF11 | Integral Brei Fof | R$ 0,50 |
| IRDM13 | Iridium | R$ 0,47 |
| IRDM14 | Iridium | R$ 0,21 |
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: Vendas do e-commerce superam as de shoppings; Liga de FIIs discute Opac do Pátria e Caixa Agências
Liga de FIIs discute OPAC do Pátria Edifícios, Caixa Agências e fundos federais
A edição desta terça-feira (18) do Liga de FIIs discute três assuntos que têm chamado a atenção dos investidores nos últimos dias. Destaque para a Oferta Pública de Aquisição de Cotas do Pátria Edifícios (PATC11) e o desempenho do fundo Caixa Agências ([ativo=CXAG11]), que caiu 25% na estreia na Bolsa.
Os especialistas do programa também discutirão o projeto do governo federal para criar fundos imobiliários da União. O plano prevê a inclusão de 237 ativos nos FIIs, entre eles, o aeroporto Carlos Prates, em Belo Horizonte (MG), e a Avenida Beira-Mar Sul, em Florianópolis (SC).
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Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII e Wellington Carvalho, repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. O programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube.
Vendas do comércio eletrônico superam as dos shoppings, aponta gestora
Antes do previsto e com um empurrão da pandemia, as vendas do comércio eletrônico superaram as dos shoppings centers no Brasil. Segundo um estudo da gestora Canuma Capital, no ano passado, as vendas online atingiram R$ 260 bilhões, um avanço de R$ 160 bilhões em relação ao registrado em 2019, antes da pandemia.
Na outra ponta, os shoppings faturaram aproximadamente R$ 190 bilhões em 2019 e a previsão é que tenham fechado 2021 em R$ 175 bilhões, considerando as mesmas lojas, conforme o estudo.
Os dados, contudo, de acordo com a gestora, não mostram uma tendência de perda da relevância dos shoppings no varejo brasileiro – há cerca de 600 unidades em operação no país. Mas trazem à tona o desafio de solidificar ainda mais a digitalização das vendas, um processo já em curso.
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