Publicidade
O encerramento do ano é um momento especial para os investidores de fundos imobiliários. Neste período, os FIIs costumam distribuir dividendos extraordinários e, desta vez, não foi diferente. As carteiras elevaram em até 168% os rendimentos.
Isso ocorre porque os fundos imobiliários precisam distribuir no final de cada semestre ganhos acumulados ao longo do período e ainda não repassados aos cotistas. Normalmente, o recurso representa o lucro na venda de ativos ou de uma receita extraordinária da operação.
Leia também: Fundo de energia limpa sobe 24% no pior ano dos FIIs desde 2020; ‘high yield’ cai 47%
Na virada de 2024 para 2025, o principal destaque foi o TRX Real Estate (TRXF11), que pagará no dia 15 de janeiro R$ 2,50 por cota, montante 168% acima dos R$ 0,93 distribuídos nos meses anteriores. O repasse representa um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 2,43%.
No último relatório gerencial, o fundo de renda urbana destacava a venda de pelo menos oito imóveis nos últimos 12 meses – o que ajudaria a explicar o ganho de capital e, consequentemente, a distribuição extraordinária.
Leia também: Messi lista fundo imobiliário com portfólio de R$ 1,4 bi, incluindo hotéis e lojas
Continua depois da publicidade
Outro fundo de renda urbana, o HGRU11, também anunciou dividendos turbinados na última sessão de 2024. Em janeiro, a carteira pagará R$ 1,90 por cota – 111% acima do patamar entre R$ 0,85 R$ 0,90 observado no segundo semestre deste ano.
Desta forma, o investidor que encerrou a sessão desta segunda-feira (30) com o papel no portfólio garantiu um dividend yield mensal de 1,61%.
O Pátria Imobiliário FoF (HGFF11) elevou extraordinariamente em 92% o rendimento de janeiro. No próximo mês, o fundo pagará R$ 1,35% por cota – contra R$ 0,70 do mês anterior.
Continua depois da publicidade
Leia também: FIIs pagam até 16% de dividendos em 2024; quanto recebeu quem investiu R$ 10 mil?
No caso do HSI Ativos Financeiros (HSAF11), a elevação chegou a 50%, com o fundo anunciado um rendimento de R$ 1,20 por cota – montante que representa um dividend yield de 1,67% no mês.