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O FII REC Logística (RELG11) comunicou ao mercado a retenção do resultado apurado pelo fundo no mês passado e que, teoricamente, deveria ser distribuído aos cotistas como dividendos em abril.
Diante da decisão, as cotas do fundo operam com forte queda na sessão desta quarta-feira (5) e fecharam o dia com baixa de 13,18%, a maior do dia. No início da tarde, os papéis chegaram a cair quase 17%.
De acordo com o documento divulgado pelo RELG11, a medida tem como objetivo “proteger a saúde financeira e viabilizar opções para o cumprimento das obrigações da carteira”.
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Na prática, o fundo decidiu reter os dividendos para ajudar a quitar a compra do imóvel REC Logística Camaçari, na Bahia, que foi adquirido pela carteira a prazo.
“O custo da dívida ficou muito caro com a elevação dos juros e a desvalorização das cotas dos fundos imobiliários na Bolsa inviabilizou a realização de novas emissões (captação de recursos)”, explicou Moise Politi, gestor do RELG11, em comunicada nas redes sociais.
Pela lei, os fundos imobiliários são obrigados a distribuir 95% do lucro a cada seis meses, embora a grande maioria das carteiras repasse os recursos mensalmente.
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Politi diz ainda que o fundo está tentando negociar outros ativos do portfólio, medida que poderia ajudar na liquidez do REC Logística. Ele admite, porém, que o mercado não está tão favorável para este tipo de transação.
A carteira do RELG11 é composta por cinco imóveis, localizados em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Bahia. A área bruta locável (ABL) do FII é de 99 mil metros quadrados.
O REC Logística Camaçari, que tem uma ABL de 49 mil metros quadrados – a maior entre todos os ativos –, custou ao fundo R$ 65 milhões. A carteira não detalhou a dívida atual relacionada ao condomínio logístico.
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Ifix hoje
Na sessão desta quarta-feira (5), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados da Bolsa – fechou com leve baixa de 0,02%, os 2.760 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta quarta-feira (5):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RBRP11 | RBR Properties | Híbrido | 3,15 |
| CARE11 | Brazilian Graveyard and Death Care | Cemitérios | 2,89 |
| MCHF11 | Mauá Capital Hedge Fund | Títulos e Val. Mob. | 1,99 |
| NCHB11 | NCH High Yield | Títulos e Val. Mob. | 1,88 |
| [ativo=HOFC11] | Hedge Office Income | Lajes Corporativas | 1,88 |
Maiores baixas desta quarta-feira (5):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RELG11 | REC Logística | Logística | -13,18 |
| HCTR11 | Hectare | Títulos e Val. Mob. | -4,66 |
| DEVA11 | Devant | Títulos e Val. Mob. | -2,58 |
| KFOF11 | Kinea FoF | FoF | -1,37 |
| HGFF11 | CSHG FoF | FoF | -1,24 |
Fonte: B3
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Fonte: StatusInvest
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