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SÃO PAULO – Os fundos imobiliários acompanharam o humor do mercado no pregão desta terça-feira (16) e levaram o Ifix – índice dos FIIs mais negociados da Bolsa – a mais uma queda. O indicador fechou em baixa de 0,19%, aos 2.612 pontos. O Ifix não registra uma sessão com ganhos desde o dia 29 de outubro. No mês, o índice perde 2,35% e, no ano, 8,97%.
Os investidores também monitoraram hoje novas projeções para a inflação oficial, medida pelo IPCA (Índice de Preço ao Consumidor Amplo) e para a Selic, taxa básica da economia nacional, que seguem pressionadas.
O mercado financeiro elevou, pela 32ª semana, suas estimativas para a inflação deste ano, segundo o Relatório Focus, divulgado pelo Banco Central (BC) nesta manhã. Desta vez, o IPCA esperado para 2021 saiu de 9,33% na semana passada para os atuais 9,77%. As expectativas para 2022 também tiveram piora, de 4,63% para alta de 4,79%, na 17ª elevação consecutiva.
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Para a Selic, não houve alterações: os economistas consultados pelo BC seguem acreditando que a taxa de juros encerrará 2021 em 9,25% ao ano e 2022, em 11% ao ano. Isso implica nova alta de 1,5 ponto percentual na taxa básica de juros na próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), em dezembro, a última do ano.
Leia mais:
Maiores altas desta terça-feira (16):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| KISU11 | KILIMA | Títulos e Val. Mob. | 3,38 |
| VCJR11 | Vectis Juros Real | Títulos e Val. Mob. | 1,82 |
| SPTW11 | SP Downtown | Lajes Corporativas | 1,82 |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda | Logística | 1,71 |
| VILG11 | Vinci Logistica | Logística | 1,69 |
Maiores baixas desta terça-feira (16):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VTLT11 | Votorantim Logistica | Logística | -3,26 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | -2,39 |
| BCIA11 | Bradesco Carteira Imobiliaria | Títulos e Val. Mob. | -2,1 |
| XPML11 | XP Malls | Shoppings | -2,05 |
| XPLG11 | XP Log | Logística | -2,04 |
Fonte: B3
Mogno vende holding por R$ 4 milhões; na Justiça, Correios conseguem desconto em imóvel do FII Votorantim BII BTS
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
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Correios revertem decisão contra FII Votorantim BII BTS e terão desconto no valor de locação
A Justiça suspendeu liminar que beneficiava o FII Votorantim BII BTS em ação da Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos, que cobrava do fundo duas multas totalizando R$ 24 milhões.
Em março de 2021, a empresa, locatária do Centro Logístico Contagem, em Minas Gerais, reclamava de atrasos na entrega e existência não conformidades em obras realizadas no imóvel, de 172 mil metros quadrados.
Na oportunidade, a companhia solicitou o depósito do recurso em um prazo de até cinco dias úteis, sob pena de desconto do valor nos próximos aluguéis. O fundo ajuizou ação na 6ª Vara Federal Cível da Seção Judiciária do Distrito Federal e conseguiu evitar o pagamento provisoriamente. Decisão do dia 5 de novembro, no entanto, tornou a liminar sem efeito, beneficiando os Correios.
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Com a revogação da liminar, a locatária promete começar a descontar as multas no valor de locação a partir deste mês e até que se alcance o valor total das penalidades. Atualmente, os Correios pagam R$ 2,3 milhões mensais pelo espaço.
Atualmente, o beneficiário do aluguel é o Rio Bravo Renda Logística (SDIL11), que adquiriu o imóvel em abril por R$ 350 milhões. Se o desconto da locação se mantiver, o Rio Bravo poderá abater o prejuízo nas parcelas de aquisição do imóvel.
Mogno (MGIM11) vende holding em negócio de R$ 4 milhões
O Mogno Capital fechou a venda da empresa Araucária Development Participações, que fazia parte do portfólio do fundo, para a Planta Consultoria Imobiliária, empresa de consultoria em gestão empresarial, por R$ 33 milhões. O pagamento está previsto para o dia 18 de novembro.
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De acordo com comunicado ao mercado, a holding mantém compromissos financeiros de quase R$ 29 milhões, valor que será abatido no valor da transação. Desta forma, o impacto do negócio para o fundo será de R$ 4 milhões, equivalente a R$ 16,19 por cota.
Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta terça-feira (16):
| Ticker | Fundo | Rendimento (R$) |
| HCTR11 | Hectare | R$ 1,60 |
| DEVA11 | Devant Recebiveis | R$ 1,40 |
| URPR11 | Urca Prime Renda | R$ 1,37 |
| HGPO11 | CSHG Prime | R$ 1,30 |
| MFII11 | Mérito Desenvolvimento | R$ 1,24 |
| BCRI11 | Banestes Recebiveis | R$ 1,13 |
| HGLG11 | CSHG | R$ 1,10 |
| RECR11 | Rec Recebiveis | R$ 1,08 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | R$ 0,90 |
| HGCR11 | CSHG Recebiveis Imobiliarios | R$ 0,90 |
| BBPO11 | BB Progressivo | R$ 0,87 |
| GALG11 | Guardian Logística | R$ 0,84 |
| FEXC11 | BTG Pactual Fundo de CRI | R$ 0,82 |
| BTCR11 | BTG Pactual Credito Imobiliario | R$ 0,80 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | R$ 0,77 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | R$ 0,77 |
| RBRL11 | RBR Log | R$ 0,76 |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | R$ 0,72 |
| XPSF11 | XP Selection | R$ 0,70 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | R$ 0,69 |
| GTWR11 | Green Towers | R$ 0,67 |
| VILG11 | Vinci Logistica | R$ 0,64 |
| XPLG11 | XP Log | R$ 0,64 |
| RFOF11 | RB Capital | R$ 0,63 |
| VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | R$ 0,63 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | R$ 0,62 |
| SARE11 | Santander Renda | R$ 0,60 |
| HFOF11 | Hedge Top FoF II | R$ 0,60 |
| FLMA11 | Continental Square Faria Lima | R$ 0,60 |
| HSLG11 | HSI Logística | R$ 0,58 |
| KFOF11 | Kinea FoF | R$ 0,58 |
| HGFF11 | CSHG FoF | R$ 0,55 |
| XPPR11 | XP Properties | R$ 0,55 |
| VINO11 | Vinci Offices | R$ 0,54 |
| RECT11 | Rec Renda Imobiliaria | R$ 0,53 |
| SADI11 | Santander Papeis Imobiliarios | R$ 0,51 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | R$ 0,50 |
| TEPP11 | Tellus Properties | R$ 0,48 |
| BRCR11 | BC FUND | R$ 0,46 |
| RBRP11 | RBR Properties | R$ 0,46 |
| FIGS11 | General Shopping | R$ 0,30 |
| VSLH11 | Versalhes Recebiveis Imobiliarios | R$ 0,15 |
| MXRF11 | Maxi Renda | R$ 0,09 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | R$ 0,08 |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | R$ 0,07 |
| KISU11 | KILIMA | R$ 0,06 |
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: Liga de FIIs discute o futuro dos fundos de shopping
O Liga de FIIs desta terça-feira (16) analisa o atual momento dos fundos de shopping. O segmento foi um dos mais prejudicados pela pandemia do Covid-19, que provocou o fechamento temporário dos complexos. Diante das restrições, o retorno com dividendos dos ativos foi reduzido, pressionando o valor das cotas na Bolsa. Em 2021, os fundos imobiliários de shopping apresentam uma desvalorização média de quase 16%.
Com os descontos no valor da negociação e a chegada das festas de fim de ano, período favorável para os shoppings, investidores se perguntam se já é hora de voltar a aumentar a exposição ao segmento. Ao mesmo tempo, o desemprego e a inflação ainda reduzem o poder de compras do público, essencial para o bom desempenho dos shoppings.
Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e do jornalista Wellington Carvalho, jornalista. O programa vai ao ar às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube.
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