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SÃO PAULO – A B3 lançou na segunda-feira (22) o segundo índice de fundos imobiliários do mercado, o “Ifix L”, que tem como objetivo medir o desempenho dos 51 FIIs mais líquidos negociados na Bolsa brasileira.
O Ifix L será um subíndice do Ifix, o principal referencial do mercado. Para entrar no novo índice, o fundo imobiliário precisa pertencer ao Ifix, cuja carteira teórica tem hoje 87 nomes. Não entram no Ifix L ativos classificados como “penny stock“, que são aqueles com valor inferior a R$ 1 no período de um ano.
Os fundos do novo índice terão suas cotas ponderadas na carteira por seu valor de mercado total (número total de cotas emitidas multiplicado por sua última cotação em mercado).
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Para compor a carteira do Ifix L, o fundo precisa estar classificado entre os ativos elegíveis que, no período de vigência das três carteiras anteriores, em ordem decrescente de Índice de
Negociabilidade (IN), representem em conjunto 85% do somatório total desses indicadores.
Em outras palavras, para o papel entrar no índice, ele precisa estar no “top 85%” do ranking da métrica de liquidez IN da B3.
Caso o ativo faça seu IPO durante o período de vigência das três carteiras anteriores ao rebalanceamento, ele será elegível ao índice, desde que a oferta tenha sido realizada antes do rebalanceamento anterior, e que o fundo possua 95% de presença nas negociações desde o início na Bolsa e atenda aos critérios listados anteriormente.
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Além disso, segundo a B3, a participação de um fundo no índice não poderá ser superior a 20%. Caso isso ocorra, serão efetuados ajustes para adequar o peso do fundo a esse limite, redistribuindo-se o excedente proporcionalmente aos demais ativos da carteira.
“Nos últimos dois anos, o mercado de FIIs cresceu, aproximadamente, 123%, tornando-se o principal produto procurado pelas pessoas físicas depois das ações. Com isso, a B3, em parceria com o mercado, passou a olhar muito mais de perto para esse produto e como poderíamos desenvolvê-lo ainda mais. A criação do IFIX L é o primeiro passo de uma estratégia voltada para os fundos imobiliários que a B3 tem para 2021”, disse Mário Palhares, diretor de Produtos Listados da B3, em nota à imprensa.
Atualmente, a B3 possui mais de 300 FIIs listados, um aumento de 64% em relação a dezembro de 2018. Além disso, o número de investidores teve um aumento de aproximadamente 600%, passando de 200 mil para mais de 1,2 milhão de investidores no período.
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