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Para perseguir a estratégia de ser um ecossistema de locação, nesta quarta-feira (21), o QuintoAndar anunciou uma parceria com o fundo imobiliário norte-americano Greystar, para a divulgação exclusiva de imóveis na plataforma. Inicialmente, o acordo prevê o anúncio de aluguel de longa temporada no Ayra Pinheiros, um condomínio residencial de alto padrão na zona oeste de São Paulo.
A novidade é um avanço da unidade de negócios chamada de “proprietários multi”, destinada a pessoas físicas ou jurídicas que têm mais de 5 imóveis anunciados na corretora digital. Esse produto foi lançado no final do ano passado como uma forma da proptech se aproximar de locatários, contando com expectativa de crescimento de 15% já nos seis meses seguintes à estreia
“Desde o lançamento, em novembro de 2022, a divisão Proprietários Multi é a frente de negócios que mais cresceu no Quinto Andar e hoje ocupa um lugar bem estratégico para nós. Atendemos desde proprietários que possuem a partir de cinco imóveis até grandes empresas como a Greystar, que hoje representam cerca de 27% dos Proprietários Multi, e possuem desafios diferentes”, destaca Fernando Oporto, diretor de operações do QuintoAndar.
O QuintoAndar será, portanto, o único meio de divulgação dos apartamentos e studios residenciais equipados, com metragens que variam entre 36 m² e 164 m², que custam, em média, R$ 6 mil reais por mês. O contrato de exclusividade deve se estender até 2026, englobando outros 6 projetos deste mesmo modelo que estão em desenvolvimento na cidade de São Paulo.
“A chegada da Greystar como Proprietário Multi reforça a relevância de uma oferta inovadora de soluções para apoiar os investidores do mercado imobiliário residencial em seus principais desafios. Para os futuros inquilinos da zona Oeste é a garantia que terão a melhor experiência de moradia, desde o primeiro passo da jornada”, avalia Oporto.
A Greystar é um fundo real state que tem cerca de US$ 52 bilhões sob gestão no mundo. Para os projetos brasileiros de incorporação imobiliária, a empresa empregou mais de R$ 1,7 milhão em parceria com construtoras como Cyrela (CYRE3) e SKR.
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Em geral, os contratos de locação da Greystar tem tempo preestabelecido, variando entre 3 a 18 meses. A expectativa do fundo é atingir a marca de 10 mil unidades administradas no Brasil, um número próximo do que já tem em outros países onde atua.
Para Cristiano Viola, diretor de Operações da Greystar no Brasil, o principal fator de escolha do Quinto Andar para a operação se deve à liquidez da plataforma, que negocia um contrato a cada 4 minutos.
“Investigamos a fundo e focamos em antecipar as necessidades e demandas individuais de cada pessoa e seu momento de vida específico, e é importante que os futuros moradores tenham contato com esse grau de experiência elevado desde o início da busca por moradia, o que foi essencial na escolha do QuintoAndar como parceiro”, pontua.