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O Itaim Bibi, na Zona Oeste, foi o bairro mais procurado da cidade de São Paulo tanto para compra quanto para locação nos últimos 12 meses encerrados em dezembro de 2024. Os dados são do Radar Imobiliário, um estudo do DataZAP, divulgado em janeiro.
O Itaim Bibi concentrou preferência de 3,77% para compra e 8,24% para aluguel durante o ano de 2024.
A Vila Mariana, na Zona Sul da capital paulista, aparece em segundo lugar, com 3,65% da preferência para compra e 6,46% para locação.
“A análise da participação de cada bairro em relação ao total de cliques em anúncios mostra o padrão espacial típico da capital paulista: há mais demanda por imóveis, tanto para venda quanto para locação, localizados nos bairros centrais. Em uma cidade com a extensão territorial de São Paulo e a concentração de comércios, serviços e empregos em bairros mais próximos ao centro, esse movimento é esperado”, afirma Paula Reis, economista do DataZAP.
Na sequência aparecem Saúde (3,19%), Vila Andrade (3,11%) e Tatuapé (2,86%).
Veja abaixo a tabela com os bairros mais procurados de São Paulo para compra:
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Evolução nas buscas nos últimos cinco anos
O Jabaquara, na zona Sul, que ocupa a 9ª posição no ranking dos imóveis mais procurados registrou a maior variação positiva de leads (cliques em anúncios) nos últimos 12 meses, com aumento de 0,30 p.p. em comparação com o ano anterior. O Jabaquara também registra uma variação positiva se observadas as buscas nos últimos cinco anos: saiu da 19ª posição em 2020 e entrou no Top 10 em 2024, na 9ª colocação.
A liderança foi disputada também por Itaim Bibi e Vila Mariana nos últimos cinco anos. Ambos alcançaram a primeira colocação em dois dos cinco períodos analisados.
Veja o gráfico abaixo sobre a variação da popularidade dos bairros nas buscas:
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Imóveis à venda
Quando avaliados os imóveis à venda em São Paulo, o estudo revela preferências por imóveis de até 50 m² (34%) e de 50 a 70 m² (29%).
Quanto ao número de dormitórios, opções com dois quartos tiveram um acréscimo de 5 p.p. em relação a 2023, alcançando 42% das buscas.
Já a procura por unidades com um quarto manteve-se estável, registrando 28% em 2024, enquanto houve queda de 4 p.p. na busca de opções com três dormitórios.
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O Radar Imobiliário também identificou imóveis sem suíte como os mais procurados entre as propriedades à venda, representando 40% da preferência, aumento de 6 p.p. na comparação com 2023. As opções com uma vaga de garagem são as mais buscadas, somando 41%. Já os imóveis sem vaga representam 25% do interesse.
Preços disparam em São Paulo
O Radar Imobiliário também apresenta a variação dos preços de vendas em São Paulo, que teve uma valorização de 7,73% no acumulado em 12 meses, superior à média nacional de 6,56%.