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A MRV (MRVE3) concluiu a venda do empreendimento Pine Ridge localizado na Flórida, EUA, pelo Valor Geral de Venda (VGV) de US$ 77 milhões, informou a construtora nesta noite desta quinta-feira (29).
A operação representou um lucro bruto de US$ 17,1 milhões, com margem bruta de 22%.
Já a taxa de capitalização (Cap Rate) foi de 5,6% e rendimento de dividendos com base no investimento inicial (Yield On Cost) de 7,1%.
“Os resultados apresentados não consideram o retorno do Limited Partner do projeto e incluem um Earn-out de US$ 2 milhões pelo alcance de 94% de ocupação em até 12 meses após a venda (junho de 2024)”, diz comunicado.
Segundo o Credit Suisse, a notícia é positiva, apesar da margem mais baixa versus a transação anterior, o que já era esperado. “A MRV conseguiu seguir em frente com seus planos cautelosos para as operações nos EUA, fechando operações com margens brutas decentes”, aponta o banco.