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SÃO PAULO – No Brasil ainda existe um alto déficit na habitação. Isso significa que milhares de famílias estão vivendo em imóveis alugados ou em locais não apropriados. Um fator que agrava esta realidade é a alta carga tributária brasileira.
Além de não terem dinheiro necessário para comprar a casa, os brasileiros se deparam com impostos vindos desde a compra do material de construção até para a contratação de um profissional. Para que você tenha noção de quanto é alta a carga tributária, veja quanto é a fatia do Fisco na construção de uma casa de R$ 45 mil, de acordo com o Feirão do Imposto, da Associação Comercial de São Paulo.
Contratação de um profissional
Construir um local onde a sua família irá morar é assunto sério. Por isso, quem não entende disso deve apenas auxiliar e não tomar a dianteira na hora de começar a obra. Para quem quer evitar algum desastre, a contratação de um profissional sério é fundamental.
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No entanto, na construção de casas populares ou de qualquer outra residência, as pessoas devem contar os gastos com a mão-de-obra, o que inclui o pagamento de contribuição ao INSS (Instituto Nacional de Seguro Social).
Neste item, os futuros proprietários chegam a gastar 8% com tributos, o que implica em uma quantia de R$ 3.600. Com este valor, seria possível investir mais no acabamento do imóvel.
Material
É nesta hora da construção que mais dinheiro é destinado ao Governo. Quando vão construir, as pessoas logo partem para a compra do material. São telhas, tijolos, cimento e outras mercadorias que se tornam essenciais na hora em que o sonho da casa própria está para se tornar realidade.
No entanto, as pessoas que pretendem construir uma casa de R$ 45 mil acabam por desembolsar R$ 17.775 apenas com tributos. Isso significa que 39,5% da despesa total com material vão para o Fisco.
Bens móveis
Outra despesa ocorre na hora da venda da casa ou dos direitos de venda sobre a mesma. Sobre essa transação incide o ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), que tem como característica ser um imposto de controle municipal.
Com ele, as pessoas chegam a gastar R$ 900 na venda de uma casa popular, a menor parcela do cálculo, de 2%.
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Sem impostos, casa sairia por R$ 22.725 mil
Somados os gastos de R$ 17.775 com os materiais, R$ 900 com ITBI e R$ 3.600 com o INSS do trabalhador, seriam descontados R$ 22.275 na construção da casa popular, o que significa que ela sairia por quase metade do preço total.
Esta conta não leva em consideração outros gastos, como os feitos para compra de eletrodomésticos e móveis para a casa própria, o que implicaria numa fatia maior da sua casa para o Fisco, além de outras obrigações, como ISS, registro etc