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SÃO PAULO – O índice que baliza o reajuste do valor do aluguel residencial registrou, entre novembro de 2010 e outubro de 2011, variação acumulada de 6,95%, o menor reajuste do ano. Logo, esse deve ser o reajuste dos aluguéis com aniversário em novembro, reforça o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
“A variação é a menor de todos os acumulados de 12 meses registrados neste exercício”, explica o gerente do Departamento de Economia do Secovi-SP, Roberto Akazawa.
Levando em conta somente o mês de outubro, a inflação medida pelo IGP-M (Índice Geral do Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), oscilou em 0,53%.
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Cálculo
Aplicado o reajuste do IGP-M, um imóvel alugado por R$ 800 até outubro passa a custar R$ 855,60 a partir de novembro, pelos próximos 11 meses.
Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até setembro, indicará o valor do novo aluguel a ser pago efetivamente em outubro.
O Sindicato divulga um fator de multiplicação direta que corrige o valor do aluguel sem necessidade de cálculos de porcentagem. O fator para contratos com aniversário em novembro e pagamento ao final deste mesmo mês ou no início de dezembro é de 1,0695.
Confira abaixo os fatores de reajustes de aluguel deste ano:
| Contratos com aniversário em | Pagamento em | Reajuste |
|---|---|---|
| Janeiro de 2011 | Fevereiro de 2011 | 1,1132 |
| Fevereiro de 2011 | Março de 2011 | 1,1150 |
| Março de 2011 | Abril de 2011 | 1,1130 |
| Abril de 2011 | Maio de 2011 | 1,1095 |
| Maio de 2011 | Junho de 2011 | 1,1060 |
| Junho de 2011 | Julho de 2011 | 1,0977 |
| Julho de 2011 | Agosto de 2011 | 1,0865 |
| Agosto de 2011 | Setembro de 2011 | 1,0836 |
| Setembro de 2011 | Outubro de 2011 | 1,0800 |
| Outubro de 2011 | Novembro de 2011 | 1,0746 |
| Novembro de 2011 | Dezembro de 2011 | 1,0695 |
| Fonte: Secovi-SP | ||