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O “condado da Faria Lima” e seus arredores continuam na ponta da lista de aluguéis mais caros de São Paulo. No Rio de Janeiro, o bairro do Leblon, novo centro empresarial carioca – apelidado de “nova Faria Lima” – figura no topo do ranking. Mas onde é mais caro alugar? A edição de julho do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb responde.
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Com um preço de R$ 108,40 por metro quadrado alugado, o Leblon é o bairro mais caro para morar considerando as duas capitais. Levando em conta somente São Paulo e Rio, o segundo lugar é da Vila Olímpia, com R$ 101,60 por metro quadrado.
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Veja a lista abaixo:
- Leblon (RJ): R$ 108,40;
- Vila Olímpia (SP): R$ 101,60;
- Ipanema (RJ): R$ 95,3;
- Brooklin (SP): R$ 93,20;
- Jardim América (SP): R$ 92,20;
- Vila Nova Conceição (SP): R$ 88,10;
- Pinheiros (SP): R$ 87,10;
- Itaim Bibi (SP): R$ 86,80
- Moema (SP): R$ 78,70
- Jardim Europa (SP): R$ 77,20
10 bairros com os aluguéis mais caros de São Paulo
- Vila Olímpia: R$ 101,60;
- Brooklin: R$ 93,20;
- Jardim América: R$ 92,20;
- Vila Nova Conceição: R$ 88,10;
- Pinheiros: R$ 87,10;
- Itaim Bibi: R$ 86,80
- Moema: R$ 78,70
- Jardim Europa: R$ 77,20
- Campo Belo: R$ 75,70
- Chácara Santo Antonio: R$ 75,30
10 bairros com os aluguéis mais caros do Rio de Janeiro
- Leblon: R$ 108,40;
- Ipanema: R$ 95,30;
- Lagoa: R$ 66,90
- Barra da Tijuca: R$ 61,00
- Jardim Oceânico: R$ 60,20
- Botafogo: R$ 58,30
- Copacabana: R$ 55,70
- Flamengo: R$ 53,30
- Laranjeiras: R$ 50,10
- Jacarepaguá R$ 46,90
Preço médio do aluguel
Em São Paulo, o valor médio do metro quadrado atingiu um novo recorde em julho: R$ 63,99, alta de 0,57% em comparação com o mês anterior. O preço do aluguel na capital paulista não registra queda desde julho de 2021.
No Rio, o preço médio registrado em julho foi de R$ 41,21 por metro quadrado, queda de 0,29% em relação a junho – a primeira retração desde agosto de 2021.
Segundo o QuintoAndar, a capital paulista vive um momento de aquecimento do mercado imobiliário, apesar da desaceleração registrada nos últimos meses. Nos últimos 12 meses, os preços dos imóveis subiram 9,32%, de acordo com a plataforma.
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Já na capital fluminense, o mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração, mas ainda é cedo para cravar uma tendência de queda, informa o QuintoAndar. No acumulado de 12 meses, a alta registrada foi de 11,21%, o menor patamar desde junho de 2022.