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ORLANDO, FL – As férias de julho estão chegando e muitas famílias se programam para conhecer um dos lugares mais cobiçados dos brasileiros para o turismo: a Florida, nos Estados Unidos. Todos os anos milhares de turistas embarcam para conhecer os parques e aproveitar as compras em Miami, cidades com distância de 380 km, percorridos de carro em aproximadamente três horas.
Uma das principais preocupações, principalmente para os turistas de primeira viagem, é o local para hospedagem, o seu custo e o conforto para quem pretende passar a temporada em família. Quando a viagem inclui um número maior de pessoas, a locação de um imóvel pode ser uma alternativa. A opção possibilita a divisão de custos e redução dos gastos com serviços, com lavanderia e alimentação.
Uma das autoridades de turismo dos EUA, a AAA (American Automobile Association), fez uma pesquisa mostrando que uma família de quatro ou cinco pessoas pode economizar até U$ 150 por dia em refeições, caso decidam fazer seu café da manhã e um lanche em uma casa de férias. Em um período de 10 dias, isso significa uma economia de U$$ 1.500,00.
“Se você precisa de mais de dois quartos, pois está vindo com a família, com certeza vai sair mais barato alugar uma casa do que ficar em um quarto de hotel. O espaço é importante porque em geral as famílias viajam com crianças, compram bastante, e ficam muitos dias na cidade”, acrescenta Fabio Cardoso, diretor-comercial da CND Holiday Homes.
A maioria dessas casas é locada com enxoval completo, incluindo cama, mesa e banho, com todos os utensílios de cozinha e banheiro disponíveis. Além disso, os turistam contam com atendimento 24 horas e serviços de limpeza, ofecidos com a taxas em torno de US$ 150 por dia.
Custos e opções
Em Orlando, é possível escolher casas em condomínios fechados com a estrutura necessária e opções de dois a seis dormitórios, acomodando de 8 a 12 pessoas. De acordo com a Qualiti Imóveis, empresa especializada na venda, locação e administração de imóveis, o valor médio para uma diária, abrigando este número, é, em média, de U$ 150 por noite.
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Em relação à infraestrutura, existem diferentes tipos de casas, entre elas townhomes (casas geminadas de um ou dois andares) em pequenos condomínios, além de casas grandes e outra consideradas luxuosas, com piscina privativa, em condomínios que contam com campo de golfe e parque aquático.
Para se ter uma ideia dos preços oferecidos para hospedagem, uma casa de quatro quartos tem diárias a partir de US$ 110,00. Outra com quatro quartos e com piscina privativa pode sair por uma diária de US$ 290,00. “O valor depende não só da localização mas também do tamanho e estilo da casa, e da época em que está viajando”, explica Fabio Cardoso, da CND Holiday Homes.
Em Miami os imóveis disponíveis para aluguel de curta temporada vão desde um studio a um apartamento grande ou mansões de luxo. Os preços também vão variar muito entre a época do ano, as regiões e até mesmo pelos prédios. Em Miami Beach, por exemplo, a locação de uma casa de quartos fica em torno de US$ 300 por noite. Há também opções mais sofisticadas, com mansões que podem ser alugadas por valores acima de US$ 30.000,00 por mês, de acordo com Claudia d’Orey, que trabalha na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais em Miami, pela AG Real Estate Advisors.
Como alugar: passo a passo
Alugar um imóvel para temporada na Florida exige alguns procedimentos. O primeiro deles é decidir a forma em que pretende alugar. Existem sites que promovem as casas oferecidas diretamente pelo proprietário. Contudo, alguns cuidados precisam ser tomados. O hóspede precisa se certificar se o que está sendo oferecido na foto é realmente e o que será alugado e se o proprietário estará disposto a resolver eventuais problemas, já que o contato foi feito direto entre eles.
“Outro ponto importante a ser levado em consideração é se a área de locação permite short term (contratos de curta duração)”, explica Claudia d’Orey. Segundo ela, algumas áreas não permitem por aumentar a circulação de estranhos dentro do edifício. Por conta destes detalhes, caso não conheça o destino, a contratação de uma empresa de gerenciamento de imóveis pode ser uma alternativa para evitar problemas.
Após a escolha do imóvel, confira alguns dos procedimentos a serem seguidos para locar um imóvel na Flórida. Vale mencionar que apesar de essas serem as regras mais usuais, elas podem variar de acordo com a imobiliária ou proprietário. Os sites também têm regras próprias:
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– Uma vez escolhido o imóvel, é assinado um contrato entre o inquilino e o proprietário. Nesse contrato estará descrito o valor acordado – seja por dia, semana ou mês. Neste valor estará incluso uma taxa obrigatória do governo para hospedagem para períodos inferiores a seis meses no valor de 13%. Essa taxa normalmente não está incluída no valor acordado;
– Fica especificado também no contrato o valor do depósito de segurança, que é 100% reembolsado no final do contrato. Esse valor só não é devolvido (integral ou parcialmente) caso aconteça algum dano a propriedade.
– Esse contrato, que tem valor legal, pode ser assinado eletronicamente. O valor normalmente tem que ser pago integralmente antes do começo do contrato, e o depósito de segurança muitas vezes é pago na assinatura do contrato. Contudo, esse valor fica em um escrow account (termo utilizado para um serviço que faz a intermediação entre o locador e o proprietário). Esse procedimento garante que o dinheiro só será entregue ao proprietário com o cumprimento do estabelecido no contrato.