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O preço dos alugueis residenciais fechou 2022 com forte alta tanto no Rio de Janeiro (+17,1%) quanto em São Paulo (+15,5%), mas desacelerou no final do ano, aponta índice do Quinto Andar.
A alta de preços, que havia sido de “apenas” 6,4% na capital carioca e de 3,1% na capital paulista em 2021, chegou a atingir 17,9% e 16,1% em agosto, no acumulado em 12 meses.
O Quinto Andar diz que há sinais de desaceleração nos aumentos de preços do aluguel, com a alta no 4º trimestre de 2022 inferior à de 2021.
Mas, mesmo com a desaceleração no crescimento, os preços continuaram a subir e valor médio do metro quadrado chegou a R$ 42,22 em São Paulo e R$ 36,20 no Rio.
A alta foi puxada pela valorização dos imóveis de um quarto: o reajuste nos preços foi de 19,6% no ano passado na capital carioca e de 17,7% na paulista.
Esses números são bem diferentes dos registrados no começo de 2021, quando os “studios” estavam desvalorizado devido à alta procura por mais espaço, impulsionada pela pandemia.
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O Quinto Andar diz que o retorno ao trabalho e a volta ao estudo presencial impulsionaram a demanda pelo aluguel, especialmente em regiões próximas a polos de emprego e com acesso ao transporte público.