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Jardim Europa e Vila Nova Conceição figuram no topo da lista entre os bairros que atingiram o maior valor do metro quadrado na cidade de São Paulo em 2023, conforme dados do Índice de Preço Real (IPR), estudo da Loft que, entre outras informações, acompanha mensalmente o custo do metro quadrado (m2) de todos os apartamentos da cidade.
O Jardim Europa registrou o m2 mais valorizado em 10 dos 12 meses do ano passado: na média, o custo foi de R$ 19.309. O bairro não liderou essa lista apenas em agosto e fevereiro, quando o mais caro ficou em Vila Nova Conceição, que manteve a segunda posição nos demais meses e com uma média de R$ 15.164 no ano – exceto em junho, quando foi superada pela Vila Olímpia (que ficou em terceiro no ano, com um custo médio de R$ 12.214 o m2).
Para compor os valores, são utilizados dados do ITBI (imposto sobre a transmissão de bens) da Prefeitura de São Paulo, com a base que mostra os preços de venda e os anúncios nas principais plataformas digitais.
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“A liderança de Jardim Europa e Vila Nova Conceição vem de uma combinação de fatores. Esses bairros possuem localização estratégica, são próximos a grandes centros de negócios, com muita área verde, atendendo a uma demanda contínua por residências de alto padrão”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Especificamente sobre o Jardim Europa, o gerente comercial da imobiliária Zimermann Jardins, Douglas Crispin, ressalta que a região tem chamado a atenção de compradores entre 30 e 45 anos, que são executivos em bancos ou startups com sede na avenida Faria Lima e redondezas, vizinhas ao bairro.
Segundo o gerente, em termos de perfil de imóvel, o destaque vai para lançamentos de apartamentos exclusivos, acima de 300 metros quadrados. “Na região da rua Seridó e da rua Artur Ramos, esses empreendimentos com segurança 24 horas, manobristas e todo tipo de comodidade chamam atenção, porque realmente é onde esse público jovem de altíssima renda quer morar, próximo ao Clube Pinheiros, do Shopping JK Iguatemi”, explica o gerente.
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Veja lista completa de bairros mais caros de SP e preço do m2:
| Bairro de SP | Média (R$) anual do m2 | Preço do m2 (dez/23) |
| Jardim Europa | R$ 19.309 | R$ 23.061 |
| Vila Nova Conceição | R$ 15.164 | R$ 16.163 |
| Vila Olímpia | R$ 12.214 | R$ 13.038 |
| Itaim Bibi | R$ 12.092 | R$ 12.966 |
| Jardim América | R$ 11.507 | R$ 12.213 |
| Brooklin | R$ 11.468 | R$ 12.263 |
| Jardim Paulistano | R$ 11.154 | R$ 11.424 |
| Moema Pássaros | R$ 11.115 | R$ 11.549 |
| Pinheiros | R$ 10.792 | R$ 10.870 |
| Moema Índios | R$ 10.616 | R$ 11.233 |
| Alto de Pinheiros | R$ 10.556 | R$ 11.765 |
| Vila Madalena | R$ 10.388 | R$ 10.677 |
| Jardim Paulista | R$ 10.037 | R$ 10.529 |
| Paraíso | R$ 9.779 | R$10.214 |
| Chácara Klabin | R$ 9.336 | R$ 9.714 |