Publicidade
A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta quinta-feira (21), redução das taxas de juros para o financiamento da casa própria, a partir do uso de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
As novas taxas partem de TR + 7,66% ao ano para imóveis de até R$ 350 mil — a redução registrada é de 1 p.p em relação à taxa anterior.
Para imóveis acima de R$ 350 mil, limitado ao teto do Sistema Financeiro Habitacional, de R$ 1,5 milhão, a taxa sofreu redução de 0,5% (8,16% ao ano + TR).
Continua depois da publicidade
A contratação do financiamento, com as novas taxas, requer duas condições: o proponente precisa se enquadrar na modalidade pró-cotista e contratar o crédito em até 31 de dezembro deste ano.
O banco também anunciou, nesta quinta, que a quota de financiamento da linha pró-cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.
Condições do Pró-Cotista
O Pró-Cotista permite o financiamento de residências novas ou usadas em qualquer lugar do Brasil com valores de até R$ 1,5 milhão. Ela é a linha mais barata de crédito imobiliário fora do programa Casa Verde e Amarela.
Continua depois da publicidade
Na pró-cotista, é preciso que o comprador do imóvel tenha, ao menos, três anos de contribuição de FGTS e um saldo de pelo menos 10% do valor do bem a ser financiado em suas contas no fundo.
A modalidade também exige que a renda familiar bruta do comprador não seja comprometida em mais de 30% pelas parcelas do financiamento.
Leia também
Os esforços para aumentar os financiamentos da linha pró-cotista têm como pano de fundo a “sobra” de recursos no FGTS, porque caiu fortemente a quantidade de projetos contratados pelas construtoras neste ano, em meio à disparada dos custos.
Com isso, o orçamento do FGTS para habitação está sendo remanejado, aumentando subsídios e cortando taxas de juros para aumentar a atratividade das operações.
Financiamento imobiliário
Em maio (dado mais atual), a Caixa concedeu R$ 15,6 bilhões em crédito imobiliário, o melhor resultado mensal da história do banco público. O recorde anterior era de agosto do ano passado, com R$ 14 bilhões em contratações.
Continua depois da publicidade
Em relação a maio de 2021, as concessões realizadas pela Caixa subiram 29,2% na modalidade. Ao todo, o banco concedeu R$ 400 bilhões em crédito imobiliário entre janeiro de 2019 e maio deste ano.
Boa parte do avanço tem sido no crédito com recursos da poupança, que tem sido um dos focos da desaceleração do mercado. Em abril, segundo a Abecip, esse tipo de financiamento caiu 31,6% em relação ao mesmo período de 2021.
A Caixa também realiza financiamentos de programas do governo, como o Casa Verde e Amarela, com recursos do FGTS e subsídios aos compradores.
Continua depois da publicidade
Com informações do Estadão Conteúdo.
SÉRIE GRATUITA
Curso de Fundos Imobiliários
Minicurso Renda Extra Imobiliária ensina como buscar uma renda passiva com Fundos Imobiliários começando com pouco