Publicidade
SÃO PAULO – O presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, anunciou nesta terça-feira (20) uma modalidade de financiamento imobiliário atrelado à inflação, com juros entre 2,95% e 4,95% ao ano mais IPCA.
A expectativa para a inflação em 2019 está em 3,71% em 2019 – o que totaliza um juro entre 6,66% e 8,66% para este ano. Para o ano que vem, o IPCA já está previsto em 3,90%.
Leia também:
Continua depois da publicidade
– Novo financiamento imobiliário atrelado ao IPCA tem prós e contras
– Achou juro menor? Quando compensa trocar o financiamento do seu imóvel
– Bradesco diz que pode oferecer crédito imobiliário com IPCA, mas cita riscos
A modalidade de crédito anterior continua existindo. Atualmente, os contratos de financiamento feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH, utilizado para imóveis de até R$ 1,5 milhão) têm correção pela TR (Taxa Referencial) – que está zerada.
As taxas cobradas pela Caixa hoje estão entre 8,5% e 9,75% ao ano + TR. “Mantemos todas as linhas com a taxa referencial de juros e estamos oferecendo uma linha nova”, disse Guimarães.
Continua depois da publicidade
De acordo com Guimarães, essa nova modalidade aumentará as possibilidades de securitização do crédito imobiliário. “No caso de um produto atrelado à taxa referencial de juros o mercado já falou ‘eu não vou comprar'”, disse o executivo.
Com a nova linha, ele espera uma queda de até 51% no valor da prestação de quem tomar o crédito imobiliário pela instituição.
“Grande parte do ganho de fazer um crédito é diluir o risco”, disse o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto. Ele também disse que a novidade aumentará as possibilidades dentro de hipoteca reversa e crédito na modalidade de Home Equity.
Continua depois da publicidade
Invista melhor para comprar a casa própria: abra uma conta gratuita na XP!
Campos Neto defende que o IPCA flexibiliza o mercado, integra a classe de ativos ao mercado financeiro; barateia o preço e fomenta a competição; diversifica o risco e aumenta o volume de recursos para o crédito imobiliário; alonga o prazo e diminui a prestação.
Ele estima uma injeção de R$ 500 bilhões na economia, direta e indiretamente, com essa nova modalidade de financiamento.