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A Riza Asset vai concluir em dezembro a terceira emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Riza Terrax, lançado em outubro de 2020 com o objetivo de oferecer retorno de longo prazo a investidores por meio de arrendamento ou compra e venda de propriedades agrícolas. Segundo informações já divulgadas pela gestora, o período de reservas termina no dia 21 e a oferta será liquidada no dia 28.
Coordenada pela XP, a emissão poderá chegar a quase R$ 1 bilhão. Inicialmente, está prevista a emissão de cerca de 7,5 milhões de cotas, num valor total de R$ 750 milhões. Se houver boa demanda, poderá ser emitido um lote adicional de 1,8 milhão de cotas, o que elevaria o valor total da operação para R$ 937,5 milhões.
O Riza Terraz foi lançado antes da regulamentação dos Fundos de Investimento em Cadeias Agroindustriais (Fiagro) no país. Em seu IPO, captou cerca de R$ 470 milhões, e no follow-on, que demandou lote adicional, o montante chegou a R$ 600 milhões.
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O portfólio do Riza Terrax inclui atualmente 15 propriedades rurais produtoras de grãos e fibras, com área total de 60,7 mil hectares e área de plantio de 39,2 mil hectares. As fazendas estão localizadas nos Estados de Mato Grosso, Goiás, Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia. Com os novos recursos, o objetivo é agregar seis fazendas à lista.
A Riza Asset foi procurada para detalhar os novos planos de arrendamento ou compra e venda, mas não pôde conversar com o IM Business por estar em período de silêncio.
O Riza Terrax vai distribuir R$ 1,40 por cota referente a novembro, com “dividend yield” de 1,37%. No mercado secundário, cada cota variou entre R$ 100,84 e R$ 102,38 em outubro, com retorno total bruto positivo de 2,65%.
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