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O FII Hectare CE (HCTR11) encabeça a lista das maiores altas da sessão desta quinta-feira (9), com ganhos de 20%. Às 17h10, o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados no mercado – registrava queda de 0,51%.
A forte elevação do HCTR11 ocorre um dia após o fundo retomar a distribuição de dividendos. No mês passado, a carteira havia retido os rendimentos – para a insatisfação dos mais de 151 mil cotistas.
“Em relação ao mês de novembro de 2024, informamos que não haverá distribuição de rendimentos [em dezembro] pois o fundo não apresentou resultado”, explicou comunicado divulgado na época.
Em comunicação anterior, a carteira também sinalizou estar de acordo com novo ofício da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) sobre distribuição de rendimentos. Segundo a autarquia, um fundo imobiliário poderá optar tanto pelo modelo de lucro caixa como de lucro contábil, mas não será permitido mudança na opção escolhida.
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Um mês depois, porém, o HCTR11 retoma a distribuição dos rendimentos e promete pagar R$ 0,69 por cota – montante que representa uma taxa de retorno com dividendos (dividend yield) de 3,86%.
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O valor do rendimento do Hectare CE está acima do patamar observado nos últimos meses – na casa dos R$ 0,37 por cota – já que embute o dividendo retido de dezembro.
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2024 para esquecer
Considerado um FII de “papel” – que investe em títulos de renda fixa – o HCTR11 tem o patrimônio alocado predominantemente em certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Nos últimos anos, alguns papéis da carteira sofreram com uma inadimplência em série.
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Em 2024, o fundo classificado como high yield, de maior risco, caiu 47% – a maior baixa entre os principais FIIs do mercado.
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