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O FII CSHG Real Estate (HGRE11) concluiu a venda do edifício Alegria, localizado no bairro do Brás, região central de São Paulo (SP). O negócio teve início em junho de 2023 e está avaliado em R$ 70 milhões.
O cronograma de pagamentos prevê um desembolso inicial de R$ 4 milhões – dividido em quatro prestações semestrais. O saldo remanescente, de R$ 66 milhões, será quitado de acordo com o fluxo de caixa gerado pela venda das unidades do empreendimento que será desenvolvido no local.
A transação gerou um lucro de R$ 11,033 milhões, aponta comunicado divulgado pelo fundo. O montante equivale a aproximadamente R$ 0,93 por cota.
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O valor total do negócio – sem considerar a correção monetária prevista – é 18,7% superior ao valor investido e 27,5% maior do que o valor contábil do imóvel – espécie de preço justo.
Com patrimônio líquido de R$ 1,8 bilhão, o HGRE11 atua no segmento de lajes corporativas. O fundo tem hoje uma área bruta locável (ABL) de 185 mil metros quadrados e a taxa de vacância do portfólio está em 27%.
No próximo dia 14, a carteira distribui R$ 0,78 por cota, montante equivalente a uma taxa mensal de retorno com dividendos (dividend yield) de 0,59%. Em 12 meses, o percentual está 8,12%.
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Ifix hoje
Na sessão desta quarta-feira (6), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 11h01, o indicador registrava alta de 0,10%, aos 3.370 pontos. Confira os demais destaques do dia.
FIIs de shopping e recebíveis dominam preferência do mercado em março
Com mais uma redução do juro básico (Selic) no horizonte, os analistas realizaram várias trocas nas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de março.
Todos os meses, o InfoMoney traz os cinco fundos imobiliários mais indicados nas carteiras elaboradas por dez corretoras.
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Entre os mais indicados para março, destaque para a estreia do Kinea Índices de Preços (KNIP11) na lista dos mais indicados. Confira a relação completa.
Dividendos hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quarta-feira (6)
| Fundo | Rendimento | Retorno (%) |
| BLCA11 | R$ 4,70 | 3,96 |
| ELDO11B | R$ 1,05 | – |