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A sessão desta quinta-feira (15) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os 111 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa –, 59 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.
Os dividendos vão de R$ 0,03 a R$ 1,45 por cota, como é o caso do Hedge Brasil Shopping (HGBS11). O repasse do fundo representa um dividend yield (retorno mensal com dividendos) de 0,70%.
Entre os fundos que repassam dividendos hoje, o maior dividend yield é o do REC Recebíveis Imobiliários (RECR11), com uma taxa de 1,43%. A carteira deposita R$ 1,23 por cota nesta quinta-feira (15).
Em maio, o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) registrou o maior rendimento entre os principais FIIs do mercado, com uma taxa de retorno de 1,78%. Hoje, a carteira distribui R$ 0,65 por cota – equivalente a um dividend yield de 0,95%.
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Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta quinta-feira (15).
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| Ticker | Rendimento | Rentabilidade |
| RECR11 | R$ 1,23 | 1,43% |
| URPR11 | R$ 1,33 | 1,37% |
| JPPA11 | R$ 1,35 | 1,36% |
| NCHB11 | R$ 1,19 | 1,34% |
| VCRI11 | R$ 0,11 | 1,29% |
| OUJP11 | R$ 1,25 | 1,26% |
| CYCR11 | R$ 0,11 | 1,20% |
| PLCR11 | R$ 1,00 | 1,18% |
| SADI11 | R$ 1,00 | 1,18% |
| MFII11 | R$ 1,10 | 1,17% |
| HGCR11 | R$ 1,20 | 1,16% |
| BTCI11 | R$ 0,11 | 1,13% |
| MXRF11 | R$ 0,12 | 1,12% |
| TGAR11 | R$ 1,36 | 1,12% |
| XPCI11 | R$ 0,93 | 1,11% |
| WHGR11 | R$ 0,10 | 1,09% |
| JSAF11 | R$ 0,93 | 1,07% |
| BLMG11 | R$ 0,72 | 1,06% |
| VRTA11 | R$ 0,95 | 1,06% |
| XPSF11 | R$ 0,08 | 1,02% |
| BCRI11 | R$ 0,80 | 1,00% |
| GTWR11 | R$ 0,79 | 0,99% |
| BBPO11 | R$ 0,90 | 0,97% |
| DEVA11 | R$ 0,65 | 0,96% |
| RBVA11 | R$ 0,95 | 0,96% |
| RBFF11 | R$ 0,51 | 0,93% |
| VIUR11 | R$ 0,07 | 0,90% |
| SARE11 | R$ 0,60 | 0,89% |
| KFOF11 | R$ 0,75 | 0,88% |
| HFOF11 | R$ 0,63 | 0,87% |
| KISU11 | R$ 0,07 | 0,87% |
| SDIL11 | R$ 0,83 | 0,87% |
| HSLG11 | R$ 0,73 | 0,84% |
| HGFF11 | R$ 0,65 | 0,82% |
| TRXF11 | R$ 0,85 | 0,82% |
| BCFF11 | R$ 0,56 | 0,81% |
| LGCP11 | R$ 0,63 | 0,80% |
| BLMR11 | R$ 0,06 | 0,79% |
| HCTR11 | R$ 0,50 | 0,78% |
| RECT11 | R$ 0,40 | 0,78% |
| RBRL11 | R$ 0,67 | 0,77% |
| BRCR11 | R$ 0,45 | 0,76% |
| VILG11 | R$ 0,70 | 0,72% |
| MALL11 | R$ 0,78 | 0,71% |
| XPLG11 | R$ 0,75 | 0,71% |
| HGBS11 | R$ 1,45 | 0,70% |
| VINO11 | R$ 0,31 | 0,70% |
| BRCO11 | R$ 0,78 | 0,69% |
| HGLG11 | R$ 1,10 | 0,69% |
| VISC11 | R$ 0,82 | 0,69% |
| HGRU11 | R$ 0,85 | 0,68% |
| TEPP11 | R$ 0,55 | 0,68% |
| KNRI11 | R$ 0,95 | 0,63% |
| JSRE11 | R$ 0,46 | 0,61% |
| HGRE11 | R$ 0,78 | 0,59% |
| RCRB11 | R$ 0,74 | 0,56% |
| VSLH11 | R$ 0,03 | 0,53% |
| RBRP11 | R$ 0,27 | 0,50% |
| XPPR11 | R$ 0,10 | 0,42% |
Fonte: StatusInvest
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Giro Imobiliário: 85% dos FIIs negociam abaixo do valor justo mesmo após 2 meses de rali; veja os mais descontados
O mercado de fundos imobiliários acumula alta de quase 10% desde abril – após ter passado um período de cinco meses sem ganhos. Apesar do desempenho, 85% dos FIIs negociam abaixo do valor patrimonial, considerado uma espécie de valor justo das carteiras.
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O número faz parte de estudo do InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras. O levantamento leva em consideração os 111 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa.
Das carteiras analisadas, 95 são negociadas com desconto se considerado o P/VPA (preço sobre valor patrimonial) dos fundos.
Quanto mais próximo de 1 o indicador, mais perto do valor justo a cota estará. Acima deste nível o papel é negociado com ágio e, abaixo, com desconto.
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No segmento de lajes corporativas (escritórios), por exemplo, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) apresenta atualmente um P/VPA de 0,66, o que representaria um desconto de 34%. Confira a lista dos mais descontados do setor:
Obs.: a lista considera apenas os FIIs com retorno total (valorização da cota mais distribuição de dividendos) positivo nos últimos 12 meses.
Maria Fernanda Violatti, head de fundos listados da XP, pondera que o P/VPA é apenas um dos indicadores que devem ser levados em consideração na hora de escolher um fundo imobiliário. Segundo ela, o investidor precisa estar atento a outros fatores da carteira.
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“É preciso observar em um fundo imobiliário fatores como a localização dos imóveis, níveis de ocupação, mercado de locação, histórico de receita e gestão”, orienta. “Mas sem dúvida o segmento de escritório é o que oferece as maiores oportunidades atualmente”, analisa Maria Fernanda. Confira os mais descontados de outros segmentos.
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