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O Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – fechou nova sessão no campo positivo e completou 15 pregões seguidos de ganhos. É a maior série do indicador desde a encerrada em 8 de junho de 2020 – quando o índice registrou elevação durante 17 dias.
Na sessão desta quarta-feira (17), o Ifix subiu 0,39%. Com o resultado, o índice saltou dos 2.814 pontos, em 25 de abril, para os atuais 2.990 pontos, conforme mostra o gráfico na página do indicador no InfoMoney.
Na semana, o Ifix acumula alta de 1,54%. No mês, o índice acumula alta de 4,61% e, no ano, os ganhos são de 4,28%.
O FII Santander Renda de Aluguéis (SARE11) encabeçou a lista das maiores altas do dia, subindo aproximadamente 5%. Na outra ponta da lista, ficou o Devant Recebíveis (DEVA11) que caiu 7% e devolveu parte da alta acumulada no mês. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta quarta-feira (17):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| SARE11 | Santander Renda | Híbrido | 4,7 |
| MORE11 | More Real Estate | FoF | 3,4 |
| RECR11 | REC Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | 2,78 |
| RBRF11 | RBR Alpha | Títulos e Val. Mob. | 2,69 |
| CPFF11 | Capitânia Reit | Híbrido | 2,45 |
Maiores baixas desta quarta-feira (17):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| DEVA11 | Devant | Títulos e Val. Mob. | -7,21 |
| BLMG11 | Bluemacaw Logística | Logística | -3,73 |
| HCTR11 | Hectare | Títulos e Val. Mob. | -2,62 |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | FoF | -1,63 |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -1,57 |
Fonte: B3
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Giro Imobiliário: HGLG11 vai emitir novas cotas com preço R$ 10 abaixo do valor de mercado; Venda de ativos da Log CP é indicador positivo, dizem analistas
FII HGLG11 vai emitir novas cotas com preço R$ 10 abaixo do valor de mercado; confira os detalhes
Maior FII de logística em número de cotistas – 343 mil –, o FII CSHG Logística (HGLG11) aprovou em assembleia geral extraordinária (AGE) a realização da nona emissão de cotas do fundo, que pretende captar até R$ 1,499 bilhão, conforme sinaliza fato relevante divulgado pela carteira.
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De acordo com o documento, o valor unitário das novas cotas foi fixado em R$ 152,50 e a taxa de distribuição será de R$ 3,20, totalizando um preço de R$ 155,70.
Atualmente, os papéis do HGLG11 são negociados na casa dos R$ 162 na Bolsa. O valor patrimonial do fundo – espécie de valor justo – está em R$ 152,58, de acordo com informações do StatusInvest, plataforma de dados do mercado financeiro.
Os cotistas com posição no final da sessão da próxima quinta-feira (18) terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 22 de maio e primeiro de junho de 2023. O fator de proporção será de 41%.
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Com um patrimônio líquido de R$ 3,6 bilhões, o HGLG11 possui um portfólio cuja área bruta locável (ABL) é de um milhão de metros quadrados. A vacância do fundo está em 20,4%. ´
Log CP (LOGG3): venda de ativos é indicador positivo para reciclagem de portfólio e reduz alavancagem; ação sobe
A Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou na noite da última terça-feira (16) a venda de dois galpões: Gravataí e São José dos Pinhais. A venda totalizou R$ 165 milhões (9% do valor de mercado da empresa), para uma Área Bruta Locável (ABL) de 70.505 m² (ou R$ 2.340/m²).
O pagamento será dividido em três parcelas: 10% com o compromisso de compra, 60% no fechamento do negócio e 30% na última parcela, a ser recebida em até 13 meses após o fechamento, corrigida pela inflação.
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Após a operação, às 10h32 (horário de Brasília) desta quarta, as ações tinham alta de 3,78%, a R$ 19,47.
O Itaú BBA avaliou a operação como positiva, dado: “i) o descompasso entre o preço ao NAV [Valor Presente Líquido] gerado pela venda e o preço implícito no preço atual das ações (o negócio é de cerca de 1 vez o NAV, enquanto LOGG3 está sendo negociada a 0,5 vez); ii) a venda implica em um cap rate (taxa de capitalização) de 8%, acima do dividend yield (dividendo em relação ao preço da ação) médio dos REITs (veículo de investimento do mercado imobiliário) de galpões; iii) a transação reforça o compromisso da companhia com sua estratégia de desalavancagem”.
No entanto, analistas do BBA ressaltam que o negócio ainda está sujeito à aprovação do órgão antitruste e ao atendimento de condições precedentes.
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Dividendos hoje
Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta quarta-feira (17):
| Ticker | Rendimento | Rentabilidade | |
| RBRY11 | R$ 1,25 | 1,29% | |
| RBRR11 | R$ 1,00 | 1,12% | |
| IRDM11 | R$ 0,91 | 1,07% | |
| RBRF11 | R$ 0,63 | 0,89% | |
| MGFF11 | R$ 0,50 | 0,85% | |
| CPFF11 | R$ 0,40 | 0,64% |
Fonte: StatusInvest
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