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Maior FII de logística em número de cotistas – 339 mil –, o CSHG Logística (HGLG11) formalizou proposta para a compra de praticamente todo o portfólio do também fundo imobiliário GTIS Brazil Logistics (GTLG11).
A oferta foi confirmada pelos dois fundos em fatos relevantes divulgados na noite desta sexta-feira (24). As carteiras, porém, não divulgaram o valor da proposta.
De acordo com o comunicado do (HGLG11), a oferta abrange os imóveis do (GTLG11) e todas as ações de emissão da CLERC Energia Empreendimentos S.A.
Atualmente, o portfólio do GTIS Brazil Logistics é composto por quatro imóveis, localizados nas cidades de Embu das Artes, Barueri e Cajamar, todas em São Paulo.
Segundo o último relatório gerencial, o patrimônio líquido do (GTLG11) é atualmente de R$ 670 milhões, considerando principalmente o valor dos imóveis (R$ 1,356 bilhão) e dívidas relacionadas à aquisição dos espaços (R$ 725 milhões), como sinaliza a tabela:
Os imóveis somam cerca de 335 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e três deles estão 100% ocupados, de acordo com o último relatório gerencial do GTIS Brazil Logistics.
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Ainda segundo o documento, 75% dos inquilinos estão ligados ao segmento de e-commerce e19% ao setor logístico.
O HGLG11 lembra que a operação está condicionada à aprovação da proposta nos órgãos deliberativos do GTLG11, além de demais condições precedentes usuais para esse tipo de transação.
Já o GTIS Brazil Logistics promete convocar nos próximos dias reunião do Conselho Diretivo do fundo para discutir a oferta para a venda do portfólio da carteira.
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